文档介绍：违规操作,电源闯祸
撰写部门:大连物业项目管理部
撰写人:梁迪
关键字:违规操作;电源;元件烧毁;办公设备
摘要:施工队违规接入业主总电源,导致大厦内某公司办公设备内部元件烧毁
内容描述:
10月16日星期一早晨,大连邮电万科大厦1201室华海公司的刘静小姐反映:早晨上班时,发现办公室内的部分电脑、打印机、传真机均失灵,并且室内配电箱的部分开关已跳闸,而周日(10月15日)公司还有同事使用以上设备,均使用良好。下午华海公司找到设备厂家技术人员前来维修,经检查,维修人员发现这些设备系统被强大的电流击过,造成设备内部不少元件烧毁,损失接近3000元。物业公司派专人调查此事,经查明,10月15日晚,施工队伍曾使用电焊机焊接1204房间金属门,万科大厦每个楼层强电井中均有备用电源,施工等用电应接入备用电源,不允许接入业主总电源,由于施工队伍未与物业公司电工确认,就将电线接入1201华海公司总电源上,导致此次事件发生。事后,华海公司对损坏设备进行修理,发生费用总计3000元左右。经协商,由施工单位全部承担。
原因分析:
施工队未于物业公司沟通擅自接入业主室内总电源
公司对施工管理监督力度不够
经验措施:
违规操作是引发此次事件的直接原因,施工队伍未经物业公司允许,擅自动用大厦内设备,导致业主财产受损,应付主要责任。物业公司管理失控、对施工监管力度不到位,也应承担一定责任。如果此次事件中,公司提前做好相关宣传,提请施工队伍操作注意事项,并有效监控,事态不会如是发生。同时,对于重要的、可能严重影响业主财产安全的设备设施,公司应建立严密的操作制度,授权专人进行操作、管理。