文档介绍：成都市建设学校物业管理招标文件
一、招标单位:成都市建设学校
二、招标项目包括的内容:
1、男女生宿舍内日常管理(含楼道卫生、楼道安全及附属设施设备及寝室内的的设施、设备的管理与维护、维修)。
2、实训楼、教学大楼公共区域管理及消防设备、设备的管理与维护、维修;
3、前后校门和校园内安全保卫工作。
三、招标方式:公开招标。
四、基本情况
1、学校占地面积21亩左右,在校生规模达3000人左右,其中校外实****约600人,校内上课约2400人(其中走读生约1000人、住校生约1400)。
2、前校门位于双园巷1号,后校门位于双林路45号,前校门为
24小时开放,后校门按时段开放(原则上一天开放时间不超过三小时)。管理模式采取的半封闭管理制度,前校门上课期间为封闭,中午下课至下午上课前、下午下课至晚自****上课前为开放时间,其于时段为封闭时间。
3、男生公寓共有两处,前院为共有七层,建筑面积为5500㎡左右,共有寝室123间(含值班室一间),每间寝室可容纳8名学生住宿,寝室内设木制储藏柜8个,双层铁床四张,吊扇一把,寝室门均为防盗门,阳台设有洗漱台、卫生间。后院为两层,建筑面积为300左右,共有寝室20间,每层各10间,其中18间可容纳6人住宿,有2间可容纳8人住宿,每间内设木制储物柜8个,吊扇一把;共设62张双层铁床,宿舍门均
为木制门,每层设公用卫生间和洗漱间。以上两处男生公寓均为两个出入口。
4、女生公寓为二处,一处是实训楼裙楼和附二、三楼,裙楼三至八楼共六层,48间寝室,每间寝室可住宿8人,该处为独立卫生间和洗漱间,附二、三楼每层有寝室4间,每间寝室可住宿12人,该处为公用洗漱间和卫生间。另一处为行政楼七楼,八楼,共有寝室13间,其中七楼有6间,每间能住6人,八楼6间和七楼的一间能住8人;以上均为公用洗漱间和卫生间。(行政楼七楼、八楼及实训大楼附二、三楼内的配、设置待定)。
5、实训楼为地下二层,地面十三层的二类高层建筑,内有教室、实验室、电教室、女生公寓、图书资料室等。楼内有电梯两部,疏散通道两条,消防联动报警设备(含感烟、强排风、手动报警、消防广播等),有摄像监视头15只(不含女生公寓),设有消防值班、摄像监视室。全栋楼采用手动和感烟报警联动设备、各楼层为强排烟、防火卷帘门为阻断隔绝灭火方式,地下二层设消防水泵房,内有消防水泵和水池,十三楼平台设有消防水池一处。
6、教学楼为六层,主要以教室为主,有少量办公室和实验室,有通道3条。
7、全校范围共设置摄像头50只,其中校前门2只;***1只;操场2只;实训楼15只;男生公寓16只;女生公寓6只;男生生公寓门前各1只;行政楼5只;教学楼后乒乓台1只。其中操场2只为可根据实际情况调整焦距的变焦红外线摄像头,影像资料可保留10天。
8、学校每年正常行课时间原则上为9个月(包括法定假日在内)。
五、具体要求
1、学生公寓
①、门卫管理:24小时轮班制,主要负责公寓门卫管理工作,协助
其他楼层管理人员共同完成对公寓学生的管理工作,定时开关大门。
对晚出、晚归、携带物品离开公寓及外来人员进行登记管理。
②、安全保卫:学生公寓是人员密集场所,安全工作的重点,公寓
内所有管理人员均为公寓安全员,一定要保持高度的警惕性和事故发
生的前瞻性。发现问题及时处理和上