文档介绍：1
2010中期业绩及展望未来
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目录
一. 关于鸿隆
二. 我们的竞争优势
三. 2010年中期财务状况
四. 未来三年业务发展规划
五. 我们的目标
六. 附录
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一、关于鸿隆
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关于鸿隆
鸿隆控股()是一家于2007年2月在香港主板上市的专业地产开发商,专注于中高檔住宅及商业物业的开发和运营
公司项目主要在深圳、惠州、梅州(兴宁)、东莞、张家口、沈阳
目前,公司共拥有的土地储备(含在洽談中)近600 万平方米(GFA),在建项目为10个,在洽谈项目为9个
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二、我们的竞争优势
地产+商业的经营模式
相对低廉的土地儲備
与知名银行的良好合作
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地产+商业的经营模式
保留开发项目中若干商业部分作长期投资,本集团管理和出租该类物业,从中产生租金和物业管理收入。
提供稳定的现金流
‣维持开发活动与投资活动之
间的平衡,由投资物业产生
的收入将成为经常性稳定收
入来源
实现持有物业的保值、增值
‣通过持有投资物业组合,可
从不断上升的中国房地产价
格和此趋势带来的资本增值
促进住宅物业的销售
‣良好的商业运营能提升片区
物业氛围,从而带动住
宅物业的销售
塑造品牌,创造新的
投资机会
‣通过良好的商业运作,成功
树立项目品牌,开拓新的地
产及商务项目,为集团增添
新的土地及项目储备
提高租赁和管理
服务业务比重
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鸿隆维持大量的组合化物业投资,加强收益的稳定性和可见性
地产+商业的经营模式
鸿隆投资物业
鸿隆广场---鸿隆购物中心
港潤商业广场
宝润装饰材料城
‣深圳市宝安区
‣总建筑面积:约58,500平方米
‣出租率:近100%
‣深圳市南山区
‣总建筑面积:约13,200平方米
‣出租率:近100%
‣深圳市宝安区
‣总建筑面积:约15,200平方米
‣出租率:近100%
高质量的长期租户
优良的地理位置和建筑装潢吸引了顶级的高质量租户
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相对低廉的土地成本
土地储备成本低,价格具有竞争力
我们在广东省的深圳市、惠州市、梅州市、河北省的张家口和辽宁省的沈阳市拥有大量的土地储备
同时,我们不断拓展具有较大潜力的二线、三线城市,重点拓展城市包括深圳及东莞等
我们积极参与深圳市的城市更新和东莞的三旧改造项目,增加城市核心区域的成熟片区的土地储备
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与知名银行的良好合作
本集团长期以来与多家银行保持良好合作关系,被授予较高信用级别客户
2009年12月,BI(建银国际)%的股份
2010年1月,中国建设银行与公司签署了人民币100亿综合授信额度的战略合作协定
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三、2010中期财务状况
收入和利润录得较大增长
相对稳健的财务结构