文档介绍：专业系统:房屋本体共用部位 NO:
序号
维护保养项目
维护保养时间计划安排
备注
类别
内容
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1
屋面
保温、隔热层
无隔热板
2
女儿墙(玻璃护板)
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3
钢结构
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4
防水层
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5
避雷针、避雷网
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6
外墙面
面砖
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7
大理石
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8
玻璃幕墙
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9
涂料
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10
内墙面
涂料
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11
面砖
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12
大理石
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13
楼地面
大理石、花岗岩等材料
无此设备
14
楼梯
梯级
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15
扶手栏杆
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填表说明:1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减;对本服务中心没有的项目可不予填写;
2、工作方式为“检查--ê”、“保养--ö”、“维护--ã”、“委外保养--ð”“维修--Å”等,根据维保项目的具体情况制定;
3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次,在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号(ê、ö、ã、ð、Å等);
4、需列入年度费用预算的项目,应在“备注”栏内注明;
5、每月的维保事项需要进一步细化,另行制定当月的具体实施计划,并将执行情况记录于相关记录上;
批准/日期: 乔海霞审核/日期: 张文制表/日期: 李元华、王荣聪
专业系统:房屋本体共用部位(续一) NO:
序号
维护保养项目
维护保养时间计划安排
备注
类别
项目内容
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
16
天棚
涂料
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17
吊顶
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18
采光玻璃
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19
基础
地下室防水
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20
承重结构
梁、板、柱、承重墙等
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21
门
门板、铰链
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22
窗
玻璃、型材、密封性能
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23
公共通道
墙面、地面、吊顶、栏杆等
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填表说明:1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减;对本服务中心没有的项目可不予填写;
2、工作方式为“检查--ê”、“保养--ö”、“维护--ã”、“委外保养--ð”“维修--Å”等,根据维保项目的具体情况制定;
3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次,在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号(ê、ö、ã、ð、Å等);
4、需列入年度费用预算的项目,应在“备注”栏内注明;
5、每月的维保事项需要进一步细化,另行制定当月的具体实施计划,并将执行情况记录于相关记录上;
批准/日期: 乔海霞审核/日期: 张文制表/日期: 李元华、王荣聪
专业系统:公共设施 NO:
序号
维护保养项目
维护保养时间计划安排
备注
类别
项目内容
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1
道路
路面(水泥、花岗岩、大理石等铺面材料)
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2
路基、路沿石
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3
交通指示牌
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4
公用标示标志
方向指示牌
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5
小区规划图
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6
宣传栏、宣传牌、招识牌
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7
消防疏散指示图
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8
路灯
灯具、灯罩、线路、支架
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9
沟渠井池
井盖修补、刷漆
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10
井底、池底杂物清除
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11
沟渠疏通(排水管道、明渠、雨、污水管)
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12
化粪池清掏
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13
地下管网漏水情况检测
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14
管网的吊架、支架紧固
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15
阀门开关检查测试、刷漆
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填表说明: