文档介绍：浅析房产税改革
◆孙亮
西南财经大学财税学院。四川成都
【摘要】年月日,上海和重庆作为试点城市,开始对个人税收收入,
住房征收房产税。至今,“土地财政”问题。
庆的房价并没有出现明显的下降,房产税似乎并没有取得预想的效三有助于缩小贫富差距
。
。在税收实践中,减少“财富流量”“财
推广房产税提出了建议。富存量”。但我国现行税制存在
【关键词】房产税;房价调控;税费改革重“财富流量”轻“财富存量”
节。房产税正是“财富存量”税中的一个重要税种。另一方面,房产税
年月日公布的《国务院批转发展改革委员会的通的累进税率和针对低收人群体的税收优惠也有助于贫富差距的缩
知》首次具体提出“逐步推进房产税改革”。。在新加坡,房产税的设计体现了“劫富济贫”的原则:自住房产的
届五中全会关于“十二五”规划建议中,又进一步提出要“研究推进房产税率是% ,其它类型的房产税率是% .而对于小户型的业
房地产税改革”。年月,,政府会在%的基础上再进行折扣。
为房产税改革试点城市,开始对个人住房征收房产税。要全面推行三、推广房产税应注意的问题
房产税改革,首先要明确其定位。在短期内,房产税的侧重点应放在一应以不增加普通老百姓的负担为原则
遏制投机炒房囤地、引导住房合理消费、促进房地产市场健康稳定适应不同阶段的经济发展形势和国家在不同阶段的宏观调控
发展方面;而从长远来看,房产税应当成为地方政府的主体税种。目标,房产税的作用的侧重点必然也有所不同。当前,其侧重点应放
一
、房产税的理论依据在遏制投机炒房囤地、
,而不是着眼于增加财政收入。因
外。首先,房屋拥有者享受着政府提供的各种公共产品和服务。,应该特别注重保护中低收人家庭。如实行
次,房子的价值组成中有很大一部分来源于公共投入。房子附近没起点税率较低的累进税率,住房面积越大、套数越多,税率就越高;
有公共投人,房子也就不具有价值。。

良好的商业、教育、文化和生活环境。,必须要建立和完善房地产产权制度。只有产权关系明
设施建设不均衡,同等房屋的价值在不同地段也不尽相同。。其次,
二、推广房产税的必要性为保证税负公平、杜绝偷漏税,国家可以参考公司年检制度,实行房
一有助于降低房价产年检制度。即:房产无论性质,持有人须每年到房产管理局办理年
我国房地产行业“重流通,轻持有”的税制设计加剧