文档介绍：目录
前言 5
第一部分万州区宏观市场分析 6
一、万州区概况及未来发展规划 6
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7
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二、政策分析 11
重庆执行“国六条”政策对万州区房地产市场的影响 11
移民政策对万州房地产市场的影响分析 14
15
金融政策对万州房地产市场的影响 16
: 17
三、万州经济状况对房地产市场的影响 17
宏观经济分析 17
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24
24
、消费能力、消费潜力呈快速增长 27
28
四宏观市场分析结论 29
五、万州房地产市场与可类别城市的比较 30
第二部分万州江南新区情况介绍 33
一、江南新区发展规划 33
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(行政中心)规划 33
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二、江南新区规划对房地产市场的影响 37
,万州的“浦东”,承载万州的未来和希望,必将助推房地产市场的高速发展 37
“建设山水新城,打造库区明珠”,江南新区创造最优人居环境,为打造高品质住宅项目提供了良好的平台支持 38
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,既有“前车之鉴”,又有“后发优势”,展望未来,充满期待 39
第三部分万州房地产市场发展现状 42
一、万州房地产市场总体分析: 42
二、万州可比性项目供应量及销售量统计: 44
三、建筑类型分析: 47
四、开发周期分析 49
五、户型面积分析 49
六、户型朝向分析 51
七、外立面分析 52
八、配套分析 53
九、商业分析 54
十、地下车位分析 55
十一、物业管理分析 55
十二、对市场现有项目的综合评述 56
十三、潜在竞争项目分析 57
十四、潜在竞争项目聚焦 58
第四部分目标消费者分析 61
一、调查目的: 61
二、调查方法: 61
三、样本数: 61
四、消费者基本资料分析 62
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63
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五、消费者现有住房分析 64
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对目前居住条件的评价 64
消费者目前居住户型 64
六、消费者购房意向分析 65
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,购房者考虑的因素 66
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,考虑的因素 75
七、总体分析: 76
第五部分项目资源整合及SWOT分析 86
第一节本项目营销资源整合分析 86
一、项目概要及概性经济指标 86
二、项目区位分析 87
三、项目资源的综合分析结论 89
第二节项目SWOT分析 90
一、项目的优势分析(S) 90
二、项目的劣势分析(W) 91
三、项目的机会点分析(O) 92
四、项目的威胁点分析(T) 93
五、项目优劣势综合分析及可行性论证 93
第六部分项目定位 94
一、总体定位 94
定位描述 94
定位主题 94
二、定位依据 95
三、定位思路延展 96
四、定位目标 98
五、理念定位 99
六、市场定位 99
七、客户群定位 99
八、产品定位 101
九、价格定位 101
十、形象定位 104
第七部分产品建议 105