文档介绍：恩平市不动产登记办事指南
恩平市国土资源局
2017年10月
首
次
登
记
国有建设用地使用权及房屋所有权
首次登记
一、提交资料
(原件)
(复印件)
(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
(厂房)提交(原件或复印件):
①不动产权属证书或土地权属来源材料
②建设工程规划许可证
③建筑工程施工许可证
④工程竣工验收备案表
⑤规划部门核准的房屋建筑平面图蓝图
⑥建筑工程竣工验收图纸
⑦恩平市建设工程规划条件核实通知书(规划验收)或恩平市建设工程规划管理验收表
⑧公安门楼牌号证明书
⑨宗地图及不动产分层分户平面图(原件2份)、不动产实地查看记录表(原件)
:
①预售商品房许可证(预售项目的提交)
②属于全体业主共有的不动产清单
(房地产开发企业申请首次登记时,应当提交建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物
业服务用房等的证明材料)

(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
二、法定办理时限
30个工作日
国有建设用地使用权首次登记(出让)
一、提交资料
(原件)
(复印件)
(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
(原件)
(原件)
(原件)
、税费缴纳凭证(复印件)
、不动产实地查看记录表(原件)

(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
二、法定办理时限
30个工作日
国有建设用地使用权首次登记(划拨)
一、提交资料
(原件)
(复印)
(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
(原件)
(原件)
(原件)
、不动产实地查看记录表(原件)
、税费缴纳凭证(复印件)

(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
二、法定办理时限
30个工作日
国有建设用地使用权首次登记
(划拨转出让)
一、提交资料
(原件)
(复印件)
(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
(原件)
(原件)

、税费缴纳凭证(复印件)
、不动产实地查看记录表(原件)

(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
二、法定办理时限
30个工作日
国有建设用地使用权首次登记
(国家租赁)
一、提交资料
(原件)
(复印件)
(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
(原件)
:
①国有土地租赁合同(原件)
②批准租赁国有建设用地相关文件(复印件)
③建设用地批准书(复印件)
(复印件)
、不动产实地查看记录表(原件)
,应提交完税凭证(原件)

(注:复印件须出示原件核对,由收件人核对后加盖原件相符章)
二、法定办理时限
30个工作日
国有建设用地使用权首次登记
(国家作价出资或入股)
一、提交资料
(原件)
(复印件)
(境外的须按规定经公证或认证,原件)、受托人身份证明(复印件)
:
①建设用地批准书(原件)
②企业改制方案及有权部门的批准文件(复印件)
③土地资产处置方案及有批准权的国土行政主管部门的批准文件(复印件)
④国有建设用地使用权作价出资(入股)合同(复印件)
⑤原《国有土地使用证》(若有);