文档介绍：航天新城文化广场(富达信地产)
投资项目建议书
目录
文本
第一章前言 2
第二章亚洲水彩艺术博物馆——————————————————3
第三章新加坡亚洲电力投资股份有限公司——————————----5
第四章海南富达信地产开发有限公司——————————————6
第五章发展目标和分区战略 7
第六章 SWOT分析 9
第七章项目概况 10
第八章功能区规划及项目策划 11
第九章市场营销推广策略 13
第十章建设规划以及投资估算、效益分析 14
第十一章项目对城市发展的贡献 16
图纸目录
1、区位分析图
2、总平面图
3、鸟瞰图
*航天新城文化广场鸟瞰图
* 航天新城文化艺术发展中心鸟瞰图
*航天不夜城美食娱乐商业广场鸟瞰图
4、场馆效果图
*亚洲水彩艺术博物馆
*航天新城文化艺术培训交流中心
* 航天不夜城时代广场
航天不夜城时代广场(夜景)
第一章前言
海南文化艺术产业现状
文化艺术产业是21世纪中国最具潜力的产业,其增速远高于GDP的增速,成为国民经济新的增长点。随着中国经济的持续快速发展,国内外文化艺术不断融汇交流,文化艺术品的市场需求大幅度增长,人民对文化艺术精品的鉴赏和精神需求日益提升,国内一些著名文化艺术产业园区,诸如上海M50、北京798、深圳大芬村等等,呈现欣欣向荣的文化艺术复兴热潮。
(一)、海南文化艺术产业相对滞后,缺乏文化艺术人才和精品工程
海南文化艺术产业相对于国内繁荣兴盛的局面,凸显落后。究其原因,缺乏文化艺术精品工程带动,缺乏相关人才的培训和交流,缺乏吸引文化艺术名家落户的优惠政策,缺乏艺术家创作交流的专属居所或工作室。
(二)、海南文化艺术复兴发展思路
推动精品文化艺术博物馆建设,创立文化艺术博览、培训、交流中心,并推行特殊优惠政策,吸引文化名人或艺术大家落户海南并创办工作室,积极推进海洋文化艺术特色产业项目,丰富并完善国际旅游岛的内涵和层次。
文昌餐饮娱乐商业现状
餐饮娱乐商业的发展是现代城市发展重要的支柱产业,是反映城市繁华和经济状况的晴雨表,在拉动消费需求、促进就业、构建和谐社会等方面发挥着重要作用。随着文昌市制定服务业、商业发展规划,出台一系列优惠扶持政策,加强基础设施建设,优化投资发展环境,全市餐饮及商业娱乐业已呈现出大型网点总量快速增长,业态逐步多元化的良好态势。
形势喜人的同时,也不难发现些许问题,诸如:缺乏餐饮商业娱乐龙头企业;特色街(广场)的聚集效应不够明显;经营观念滞后,整体素质亟待提高;经营品种单调,环境亟待美化;缺乏市场营销推广和重点商家联盟等等。
因此,打造特色餐饮娱乐商业航母,以点带面,深入实施精品化、特色化和产业化战略,倡导建立文明现代、健康向上的消费方式,繁荣假日经济和夜间经济,形成结构合理、功能齐全的服务业和商业示范广场将是文昌餐饮娱乐商业发展的方向和目标。
国际旅游岛以及文昌发展文化艺术产业、打造餐饮娱乐商业航母的机遇
2009年底海南规划建设国际旅游岛,旨在将椰风海韵推向世界,打造精品旅游项目,成为国际旅游热点中心。文昌——著名的椰乡、侨乡,作为省会海口的邻市,如何在国际旅游岛建设的历史发展机遇背景下,在都市化发展的浪潮中有别于三亚、海口而独树一帜呢?
策略一:大力发展文化艺术产业,开发文化艺术休闲旅游,依靠优越的区位环境和优惠政策吸引国内外文化艺术名家落户安居并成立创作工作室,推进文化艺术培训和作品交流,实现文化艺术产业项目的精品化、国际化,全面提升海南国际形象和文化艺术品位。
策略二:在餐饮方面,汇集文昌地方特色菜肴与中国八大菜系,融入东南亚、欧美等国际餐饮元素,打造国际旅游岛的一道独特的“旅游开胃菜”;在商业方面,引进国际大型连锁超市、高级百货商场、品牌商业中心;在娱乐方面,打造顶级夜总会、五星级豪华影院、品牌KTV旗舰店等。这艘国际品牌化、功能综合性的餐饮娱乐商业航母必将有力推进文昌城市化发展进程,形成艺术文化与饮食文化、娱乐文化融汇集中的现代城市消费中心。
建设航天新城文化广场的背景
1、区域环境优越、政策优惠。
文昌地理位置优越,海洋气候宜居,拥有丰富的旅游资源,政府扶持,政策开放优惠。
2、区域交通便捷。
随着高铁开通,距省会海口仅18分钟车程。海文高速直达,交通便捷,符合现代城市一小时消费经济圈概念。文昌重点工程“两桥一路”规划建设具有历史前瞻性,清澜大桥和八门湾西岸新区建设日新月异!
3、精品艺术展馆的率先入驻。
国际一流美术展馆(亚洲水彩艺术博物馆)将率先开馆,筑巢引凤,引领国内外文化艺术名家和品牌工作室入驻创作。
4、经营大型美食娱乐商业广场的成功经验。
投资商拥有多年建设经营超大型美食娱乐商业广场经验,