文档介绍：居住区修建性详细规划问题探讨
摘要:近年来,随着社会经济的快速发展和城市化建设进程的加快,居住区修建性详细规划问题成为一个重要的研究课题。本文将从城市健康发展中环境规划建设、环保理念应用以及实际可操作性方面着手,就如何应对居住区修建性详细规划问题,谈一下自己的观点和认识,以供参考。
关键词:居住区;修建性详细规划;研究
中图分类号:TU984文献标识码: A
对于居住区修建性详细规划而言,一定要确保其实施性,以实际需求为基础,确保所规划修建的项目具有一定的价值和实际可操作性。实际操作过程中,应根据居住区修建性详细规划要求,控制好各项设计参数及经济技术指标,从而体现出现代城市规划建设的可行性、人文性以及实际可操作性。
1、居住区修建性规划中的环境规划建设
对于居住区修建性详细规划而言,室外环境规划建设是一项非常重要的内容,室外场地和环境的布置一定要满足施工要求。比如,居住区建筑、道路、管线等,应当由设计部门统一规划。由于设计单位基本不考虑室外场地施工,所以应当在修建性详细规划中进行细化设计。根据当前建筑住宅日照标准以及间距要求,如果住宅庭院面积比较大、功能比较多,比如停车、散步、晒衣、运动以及观赏和游戏等。每个庭院场地都要划分其形状、大小,尤其是做好绿地、铺装地的规划设计,除进户路径外,还要设计散步的小路径,适当布设花池、或者建筑小品。同时,还要将绿地率指标作为一个硬性指标,绿地的多少,早就成了城市居民购房时的重要指标,因此,绿地率自然就成了开发商吸引房客最鲜艳的招牌。然而,在一些唯利是图的开发商眼里,绿地仅仅是吸引客户的筹码或者说一张王牌,而在具体的开发建设中,公共绿地被挤压到了最低限度。
居住区室外公共建筑场地详细规划设计过程中,所遵循的原则是谁确定建筑物的平面方案,就由谁来承担连场地布置图设计任务。在居住区修建性详细规划过程中,首先要选择好住宅方案,否则房子如何摆放无从下手,所以住宅庭院也是由规划人员做出指导性的设计方案。外表环境设计过程中,还要注意绿化布设,通常可分为绿地总平面设计、绿化种植设计两部分。对于种植设计而言,其专业性要求非常的强,非绿化专业人员通常难以胜任,因此通常不讲求不列为详细规划范畴;对于绿地平面设计而言,传统意义上的详细性规划图中,只要是小区游园、组团公共绿地,通常只对其进行定位、或者确定用地范围,没有再具体的内容。基于此,如果想要做好绿地建设,必须请人专门进行绿地规划设计,简单的随便种树、栽花,不能算是造园意境。实践中,公园以及风景区的规划设计,主要由园林部门负责,而居住区的小块绿地布设,则应当纳入居住区详细规划范畴, 由具体的规划设计人员来操作。
环境规划设计过程中,应当注意布设围墙、栏杆以及门洞和建筑小品。在建筑小品定位及详细规划设计过程中,应当将建设的规划图画出来。其中包含的内容是:小品的形式,即小品平面、立面图。然而,实践中我们经常会发现,这部分规划设计工作存在无人问津的现象,最终只能由施工单位去随便砌筑。一般而言,小品色彩、形式,对居住区的环境质量起到了非常重要的作用,如果没有科学、合理的设计图和方案,最终的施工操作也不能取得预设成效。考虑到大多数小品平立面设计比较简单,稍有一些建筑修养的规划师,设计和选择小品样式,实际上并不困难,小品形式、居住区的空间组织关系都比较密切,