文档介绍：工程质量通病处理方案
一、工程概况:
本工程为北海安建·假日海岸住宅一期工程,位于北海市四川南路,由北海安建房地产开发有限公司开发,武汉华中科大建筑设计研究院设计,北海市第三建筑工程公司承建,北海鑫城建设监理咨询有限公司负责工程的质量、进度、安全文明等监控。
1. 建筑概况:
1. 本工程总建筑面积:㎡,其中1#、2#、3#、4#㎡,基础为筏板基础,框剪结构,地上11层,3#地下1层,,;5#、6#、8#、9#、12#、13#㎡,基础为独立基础,框架结构,地上六层,,。
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1)、楼地面
A、细石砼楼地面:用于住宅大堂、电梯厅、楼梯间、公用平台。
B、钢筋砼地面:用于地下室。
C、水泥砂浆楼地面:用于其它室内楼地面。
2)、内墙面
A、水泥砂浆内墙:用于卫生间、住宅、地下室。
B、腻子内墙:用于楼梯间,电梯间。
3)、屋面(建筑找坡)
A、屋面:屋面采用4厚APP改性沥青防水卷材。
B、水泥砂浆屋面:用于电梯间及楼梯间屋顶,采用4厚APP改性沥青防水卷材,用20厚1:%坡。
4)、地下室防水:
地下室墙身、底板防水钢筋混凝土结构自防水,;2厚SBS聚氨脂防水卷材。
5)、外墙
涂料外墙面,砂浆内掺抗裂纤维6mm长,。(内满挂20号低碳钢丝网,网目10㎜×10㎜)
6)、门窗
门:木门,油漆二道。
窗:铝合金窗。
3、结构概况:
-剪力墙结构,多层建筑采用框架结构;抗震设防烈度6度,结构抗震等级三级;建筑结构安全等级二级;地基基础设计等级为乙级。
2. 基础情况:本工程小高层建筑基础采用筏板基础和多层建筑独立基础。
(1)、1#、2#、3#、4#楼小高层基础为筏板基础,筏板基础厚度为500㎜,3#楼地下室剪力墙厚度为250㎜,,,筏板基础垫层:C15素混凝土,筏板板底、地梁、剪力墙砼:C30。
(2)、5#、6#、8#、9#、12#、13#楼多层基础为独立基础,独立基础垫层:C15素混凝土,独立基础承台、地梁砼:C25。
3. 采用预拌混凝土
砼强度等级:筏板底板、地梁、剪力墙为C30,垫层用100厚C15素混凝土,各层的混凝土强度等级:
4、砌体材料:±,±
5专用砂浆砌筑加气混凝土砌块。除特别注明外,内、外墙厚200加气混凝土砌块;内墙卫生间采用120厚加气混凝土砌块。
5、钢筋保护厚度:板15,梁30,柱30。
二、工程质量通病预防控制目的:
为了防止和减少工程施工过程中的质量通病产生,以最大限度控制和保证工程质量,特编制本工程的质量通病预防(预控)措施。
工程质量通病预防(预控)措施:
(一)防水工程
1、防水砼结构裂缝、渗水
原因分析:
(1)新浇筑的砼因水化而产生水化热,使砼内外出现温差,出现温差应力而使砼产生细微裂缝;
(2)钢筋的保护层偏小或露筋,钢筋因锈蚀膨胀使砼胀裂;
(3)采用商品砼各项指标不符合规范要求,特别是商品砼的坍落度、和易性不满足规范要求;
(4)施工缝和变形缝所用材料不符合规范要求;
(5)使用的金属止水带未折边,连接处未满焊、焊缝不严;
(6)埋入式橡胶止水带施工时,在止水带的中心圆孔处穿孔,止水带中心圆孔位置不正确;
(7)砼施工振捣不密,出现的蜂窝、麻面、孔洞未按规范要求处理,处理不当。
预控措施:
(1)新浇的砼(特别是大体积砼)适当采取措施,防止砼应散热过快,砼内外出现温差应力差。对竖向构件延缓拆模时间,水平构件覆盖毛巾毡(特别是冬季砼施工)等措施,保证砼内外温差平衡;
(2)熟悉图纸、规范正确配料,施工过程中加强检查力度,防止钢筋露筋,固定模板的螺杆应设止水环,止水螺杆四周应设凹槽,待模板拆除后在迎水面应用防水砂浆修补和刷防水涂料;
(3)对商品砼加强现场监控力度,安排专人检测砼的坍落和其和易性是否满足要求;
(4)施工缝、变形缝根据设计要求和规范要求采用符合要求的材料;
(5)金属止水带应折边,折边应对迎水面,连接处双面满焊,焊缝严密,焊接操作人员必须经考核合格后持证上岗(持证率100%),上岗前进行技术交底;
(6)橡胶止水带施工时,在止水带中心圆环处不得穿孔,并且将中心环预埋在变形缝横截面的中部木丝板对准圆环中心,防止预埋偏位后因变形、沉降将止水带拉裂;
(7)砼施工前应进行技术交底,施工过程中应加强责任心,按规范和技术交底细心振捣,防止