文档介绍：碧水苑住宅楼建设项目
可行性研究报告
二〇一一年六月十日
目录
第一章总论 6
基本情况 6
业主简介 6
项目经理简介 7
编制依据及研究范围 7
主要技术经济指标 8
简要结论 10
第二章项目建设的背景及必要性 11
项目建设背景 11
项目建设的必要性 15
16
生态条件 16
交通条件 17
第三章项目市场分析 18
项目定位 18
项目前景分析 19
建设内容 21
建设规模 21
第五章项目场址条件 21
建设场地现状 21
场地建设条件 22
第六章建设方案 24
规划设计理念及原则 24
设计构思 25
26
27
公用设施设计方案 29
第七章节能、绿化及环保 38
38
38
39
项目建设管理机构 44
项目人员配置 45
第九章项目建设进度 46
建设工期 46
建设进度计划 46
47
招标形式 47
资质要求 47
招标信息发布 48
招投标工作组织 48
投资估算 48
50
资金筹措 51
第十二章经济评价 52
经济分析的依据、原则和方法 52
基础数据 52
财务评价 53
55
社会效益 56
社会影响分析 56
社会风险分析 57
结论 57
建议 58
第一章总论
基本情况
(1).项目名称:碧水苑住宅楼建设项目,以下简称本项目
(2).项目性质:新建
(3).建设地址:本项目位于重庆XXXX区XX滨江景区FD-100-011
(4).项目业主:重庆****有限公司
(5).业主地址:重庆XXXX区XX大道68号
(6).法人代表:XXX
(7).建设规模及内容:
总用地面积2000平方米(约3亩),总建筑面积28236平方米,其中住宅建筑面积24815平方米,公共活动用房855平方米,商业面积1711平方米,地下车库及设备用房855平方米。
(8).项目建设工期:20个月(—)
(9).总投资:
,其中:,,,,。
业主简介
本项目的业主是重庆****有限公司,该公司成立于2002年8月,由北京中恒讯视科技发展有限公司董事长XXX和_XX_长源房地产开发有限公司董事长
_XX_合资组建。注册资本金3000万元人民币,建设开发资质为二级。公司组织机构健全,下设总工办、开发部、财务部、办公室、报建部、预算部等部门,是一家集房地产开发与销售、房产信息咨询、房地产销售策划、房屋托管、房产咨询服务、建筑设计规划、市政工程设计、规划设计咨询服务、施工、装饰建筑模型设计制作、工程设计与施工、园林绿化工程、房屋改造开发业务为一体的综合性房地产公司。是XXXX区具有创意和高瞻远瞩的房地产开发商之一。
项目经理简介
项目经理(承包人):朱* *,男,现年51岁,身份证号码 xxxxxxxxxxxxxxxxx,_XX_市XXXX区人,家住XX市XX区XX路88号8幢8一8。多年以来,朱* *曾任_XX_城市建设工程有限公司总经理和_XX_市希翼建设工程有限公司、_XX_市希翼建筑劳务有限公司总经理,二级建造师,一直从事民用建筑、公路、桥梁及其他工程项目建设,其工程质量均为合格以上,在_XX_建筑行业内具有一定知名度。
承包人信用状况较好,据调查了解,朱* *社会信用较好,无银行不良信用记录,无违法、民事、刑事案件记录。
编制依据及研究范围

(1)、XXXX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;
(2)、《投资项目可行性研究指南》(试用版);;
(3)、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(4)、XXXX区国土房管局文件;
(5)、XXXX区统计局和房地产协会的相关数据资料;
(6)、本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等;
(7)、《_XX_市建筑安装装饰工程概预算定额》。