文档介绍：2013新余香悦四季项目
广告推广策略
策略架构
客户定位
项目分析
卖点梳理
形象定位
推广阶段
项目简介
项目
简介
项目位于新余市中心城区核心地段,紧邻正在兴建的市民服务中心。未来的标志性建筑钟灵楼,屹立于海拔近500米之毓秀山顶,为其西北屏障;苍翠的五龙坡,落脉于社区中央;通往高铁城的钟灵大道与连接仙女湖的毓秀大道两条通衢交汇于东南。贯通毓秀山沿山规划路与市民服务中心、北湖的竹山北路将规划用地分成两块,呈休闲椅状倚于市行政中心巍崴建筑之背。未来的社区,不仅交通畅达,办事便捷,而且气韵盎然,藏聚适度,更是四季飘香,宜商宜居,堪称育才旺财的上选之地,市府的后花园。
简介
,。项目A区主要以高端商业为主,北侧部分多层住宅置于其中。B区主要以6+1F的多层住宅为主,宅间空间丰富多变,错落有致。通过建筑单体错落围合、建筑同景观小品相互呼应,营造出舒适、安逸的居住环境。
规划
业态布局
商业布局:商业主要沿毓秀大道和竹山北路布置,其中沿毓秀大道商业三层,竹山大道规划一至二层商业,着力打造入口形象。在满足小区商业要求的同时,又服务于周边。
住宅布局:A区布置少量住宅,东西两侧端部商业为两层,分别布置一6F住宅和一6+1F住宅,北侧布置3栋6+1F住宅,B区主要为6+1F的多层住宅,少数为6F住宅。
地下室布局:项目在A区和B区各设置一个地下车库,满足住户的停车需要。
客户
定位
START
首先认识一个问题。谁在香悦四季购买住宅?
[核心目标客户写真]
谁买我们的房子?
核心客户群体:70后,80后
客户细分:政府机关公务员
老师、医生、银行职员、新钢等企事业单位职员
私营业主
周边县镇进城客户,如分宜、观巢、河下等
外事务工及工作回家购房