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导读
2 0 1 2 第 40 期

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封面:青岛金茂湾 A1-A3、A5-A7、B1-B3、B5-B6 号楼绿色建筑三星级★★★咨询单位:中国建筑科学研究院上海分院
快讯

上海分院承担国内首个养老院项目零意见通过 LEED CS 预认证

CONTENTS 目录

快讯 2

2012 年 10 月 20 日,由中国建筑科学研究院上海分院提供技术咨询的北京亦庄天著养
专题
3 老院项目通过美国 LEED‐CS 认证级预认证,获得由美执行
官、绿色建筑认证协会董事长共同签署颁发的美国绿色建筑 LEED 认证级预认证证书。该项
目的资料工作主要由张欢完成,项目预认证资料准备完善,第一次评审以零意见通过认证级
国内外新发标准及要点简述 4
预认证。

北京亦庄天著养老院项目位于北京市亦庄经济技术开发区,天著项目商业街东侧,项目
绿色生态建筑项目 7 是远洋亦庄项目中的配套公建项目,突出人性、个性、效率、追求优化经济设计。
项目用地面积 17981m2,地上四层,建筑面积 5394m2,房间功能包含按摩室、美发室、

多功能厅、麻将棋牌室、医疗室、办公区、餐厅、厨房,以及 92 个床位。该项目是国内第
新技术新材料
10 一家通过 LEED‐CS 预认证的项目。
经过业主方的多次讨论,项目确定认证等级为认证级,在为老人提供舒适的晚年住所之
外,项目采用经济性好、功能性强的多项绿色技术满足 LEED 认证的要求,如屋顶绿化、太
绿色建筑知识问答 12
阳能热水系统、市政中水利用、绿色照明、绿色施工等。
联系方式: (8621)53964601、53964581
全国联系热线: 400-820-6479 2
专题
鼓励推广屋顶绿化政策支持一览
上世纪 80 年代才开始,近年一些城市相继出台政策,促进绿化屋顶技术的应改建建筑(含裙房)和竣工时间不超过 20 年、屋顶坡度小于 15 度的既有建筑,应
用和推广。不少发达国家制定了相关的政策和法律法规,通过奖励和强制执行两当实施屋顶绿化。新建、改建项目附属绿化用地面积未达到规划要求,但项目用
种途径,规范屋顶绿化发展。地范围内无地下设施的绿地面积已达到规划标准的 50%以上,建筑屋顶面积的 50%
德国:立法强制推行屋顶绿化以上必须设计、建设花园式屋顶绿化。其屋顶绿化面积的 20%可计入该项目附属
德国早在上世纪 60 年代就已开始大力推广种植屋顶技术。1982 年,德国立绿化用地面积。
法强制推行屋顶绿化。其现行的政策规定:新建或改建房屋设计必须同时报屋顶成都:推进屋顶绿化有全套政策支撑
绿化设计,如若实施屋顶绿化则可减免 50%-80%的排水费,还可以得到政府成都市政府年投入数百万元,用于屋顶花园建设。每建设 1 平方米立体绿地,
50%-80%的屋顶绿化工程款补贴;屋顶绿化专案可享受政府无息或低息贷款。奖励开发商 1 平方米建筑面积,奖励面积总计不超过地块核定建筑面积的 20%。
日本:履行 20%的“屋顶绿化”义务部分城区新开工的楼房,凡是 12 层楼以下、40 米高度以下的中高层和多层、低
日本东京,占地 1000 平方米以上(公共设施 250 平方米以上)的新建、改建、层非坡屋顶建筑必须按要求实施屋顶绿化。
增建的建筑物都必须履行 20%的“屋顶绿化”义务。对屋顶绿化的鼓励政策包括上海:扶持 19 个区县发展屋顶绿化
将屋顶绿化记入建筑绿化总面积以及补贴体积率,给予赞助金,低利率融资等。由政府提供技术指导和资金支持,每年新增屋顶绿化 30 万平方米。对于建筑
对少数不宜进行屋顶绿化的也代之以阳台、墙面等绿化。实施永久性屋顶绿化,并有一定规模、具有示范效应的,财政将按屋顶绿化建设
新加坡:政府政策支持并颁奖成本的 20%至 30%进行补贴。
新加坡政府在公共办公大厦和住宅塔楼上建造“露天平台花园”。在私人楼房杭州:公建屋顶绿化折算成绿地率指标
里建造屋顶花园和景观美化阳台的住户,将在政策上得到政府的支持。对房地产按照城市建筑物屋顶绿化设计要求,在技术或条件允许的情况下,公建的屋