文档介绍：联合销售代理合同
合同编号:
甲方:
乙方:
签订日期:
签订地点:
联合销售代理合同
委托人: (甲方)
地址:
受托人: (乙方)
地址:
甲方现委任乙方为项目销售代理,双方在平等、自愿、意思表示真实的基础上达成如下协议:
第一条合同内容
本合同的内容为甲方与乙方经协商一致达成的项目销售代理等相关事宜。
乙方销售代理物业描述:位于,项目总占地面积: 平方米,总建筑面积: 平方米,联合销售代理的物业为其中的单位,该物业占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中房产套,停车位平方米。该物业销售单位房号、具体分布图详见附件。甲方预留单位为的单位,具体分布图详见附件。
第二条代理期限
自本合同签订之日起至公开发售后个月止(公开发售日期以电视或报刊界定之公开发售日为准),合同期满,如甲方没有书面通知乙方终止合同,则本合同继续有效至该物业所有单位销售完毕。
第三条合作方式
、乙双方可同时进驻售楼现场进行销售工作,并根据现场实际销售需要,双方安排销售代表,且原则上甲方派驻现场人员不得多于乙方销售人员。
、乙双方须各委派一名现场销售负责人处理沟通工作:甲方委派一名负责销售管理工作的主管,乙方应委派一名项目经理。
、乙双方销售人员必须严格遵守双方共同商定的地盘管理条例,各方项目经理负责各方销售人员的管理。
,但一般情况下不宜多于套。在甲方未有特别通知情况下,甲乙双方之项目经理共同负责总体销控工作,其销控工作必须真实、公平及透明。
乙方负责双方销售人员的集体培训工作,以保持对外资料的统一。
统一双方销售人员的制服及名片。
甲、乙双方业务员销售该项目的价格、折扣及其它销售条件须保持一致。
售楼现场由甲、乙双方业务员按顺序轮流接待客户(其中甲方内部推介的客户除外)。、客户跟踪制度,若发生争客现象,须由双方项目经理协调解决。
每周双方人员必须共同参加销售情况总结会议。
乙方须根据以上原则拟定“联合销售管理条例”(见附件),经甲方审核同意后统一实施。
现场登记之客户权属甲方,不得随意转介任何其它物业。
第四条服务费用
甲方须按如下方式、期限支付乙方所有售出单位之销售代理费:
代理期内,乙方每月售出单位总套数小于套时,甲方须按乙方所有售出单位成交价的%支付乙方销售代理费。
代理期内,乙方每月售出单位总套数大于等于套而小于套时,甲方须按乙方所有售出单位成交价的%支付乙方销售代理费。
代理期内,乙方每月售出单位总套数大于等于套时,甲方须按乙方所有售出单位成交价的%支付乙方销售代理费。
上述代理费不进行补差结算。
销售代理费每月结算一次,以签署正式买卖合约为结算依据。
无论任何理由甲方退还购房者定金,均不作任何结算,甲方需出具相关退定单位之书面通知予乙方确认。
,乙方仍可收取按每个售出单位所交定金%作为乙方行政费用(但不得高于原应收销售代理费的50%)。如果甲方因各种原因足额退还客户定金的,则乙方不收取上述行政费用。
,乙方核对无误,双方签字;且甲方须于每月10日前结算本条涉及的款项(除本合同另有约定外),同时乙方应向甲方出具合法有效的销售代理费票据。
业绩考核以签署正式买卖合约为依据。
若客户在签署正式买卖合同且交付首期款后,因各种原因中途停止供楼从而造成违约,致使该售出单位由甲方回购并发至售楼处第二次销售的,甲方按下述情况支付代理费:如为甲方全额回购的,乙方成功售出,甲方无需再对该套房向乙方支付壹次代理费;如甲方为非全额回购的,乙方成功售出,甲方则需对该套房、该月销售目标相应之代理费率的一半向乙方再次支付代理费。
如客户在交定金前被确定为甲方之关系户的,甲方无须支付乙方销售代理费;如客户在交定金后被确定为甲方之关系户的,甲方须支付乙方相应的销售代理费。
第五条物业销售的相关报批
本合同项下的该物业合法销售的法律规定的审批、许可由甲方完成,预售许可证等相关证明文件应在公开发售日前三日向乙方提供,所涉费用由甲方承担。
本合同项下的银行按揭手续由甲方负责办理,并确保相关手续完备、合法,所涉费用由甲方承担。
本合同项下客户使用信用卡及消费卡的刷卡手续由甲方办理,客户使用过程中产生的手续费用由甲方承担。
第六条售楼现场的建设和装修
甲乙双方约定,售