文档介绍：2011年房地产经纪人资格考试试卷
房地产基本制度与政策
一、单选题(单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。))
1. 根据权利标的的不同性质,民事权利可以分为( )。

2. 复代理是指代理人为行使代理权,通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

3. 下列选项中不属于行政处罚的是( )。

4. 房屋买卖合同不属于( )。

5. 《物业管理条例》属于( )。

6、下列关于地方性法规,表述不正确的是( )。
、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会
,必须报省、自治区人民政府批准后施行
,也可以制定地方性法规
、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规,不能同法律、行政法规相抵触
7、根据( ),可将合同分为双务合同与单务合同。

、承担义务

8、下列属于政府及其所属部门的不正当竞争行为的是( )。

,限制外地商品进入本地市场

9、下列关于征收土地的表述中,正确的是( )。
-10倍

,才需缴纳新菜地开发建设基金
10、《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属( )所有。

11、下列关于现行中国城市土地使用制度,表述错误的是( )。
、招标、协议挂牌等方式将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者
、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护
,自动续期
,自动续期
12、城市总体规划的期限一般为( ) 年。

13、下列不属于国务院审批城市总体规划的范围包括( )。

、县人民政府所在地城镇总体规划
14、某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区,该项目工程合同价为500万元,建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定,其到位资金原则上不少于( ) 万元。

15、上海市的城市总体规划,由( )审批。

16、在城市房屋拆迁补偿安置中,( )。

,补偿款应直接付给抵押权人
,暂不补偿
,临时建筑,应给予适当补偿
17、建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的( )认定。

18、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定,行政裁决规定的搬迁期限不得少于( ) 天。

19、目前,规定了房地产项目转让条件的法律或法规是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《城市规划法》
D.《城市商品房预售管理办法》
20、房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从( )之日起计算。

21、下列对建设工程招投标的开标、评标和中