文档介绍：珠海市保障性住房和人才住房
室
内
装
修
标
准
指
引
(2017版)
目录
1 设计说明及依据………………………………………………………1
2 一般规定………………………………………………………………3
3 室内装修电气要求……………………………………………………3
4 室内装修防火要求……………………………………………………4
5 室内装修节能、环境质量要求………………………………………5
6 客厅和餐厅……………………………………………………………5
7 主卧和卧室……………………………………………………………6
8 卫生间…………………………………………………………………6
9 厨房……………………………………………………………………7
10走道……………………………………………………………………8
11阳台……………………………………………………………………9
12附录…………………………………………………………………10
1 设计说明及依据
、省、市住房保障及人才住房相关政策,规范市保障性住房室内装修,制定本标准指引。
,装修标准应结合市场情况适时调整。
配建的公共租赁住房和人才住房应与商品住房同步规划设计、同步建设、同品质、同步交付使用,交楼标准原则上与配建项目销售的普通商品住宅交付标准相一致。如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。
本标准指引的户型装修设计分为40㎡左右、60㎡左右、90㎡左右和120㎡左右的面积户型。为满足多样化的需求,每个户型的装修标准分为Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准。40㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为578元/㎡、816元/㎡和1200元/㎡。60㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为466元/㎡、661元/㎡和935元/㎡。90㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为422元/㎡、614元/㎡和858元/㎡。120㎡左右及以上户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为436元/㎡、631元/㎡和888元/㎡。具体详见附表4。
室内装修设计包含以下基本内容:
室内所有功能空间的顶面、地面、墙面、内门(不含入户门)、门套、窗台的设计。
厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计。
室内装饰装修的材料选择应兼顾耐久性、安全性、维护成本低的原则,并符合下列要求:
室内装修材料应采用符合国家资源节约、环保等要求的建筑材料及住宅产品,优先采用通过ISO9001质量认证、ISO14001环境认证的产品,不得采用高消耗及污染超标的材料;
室内装修材料应采用耐久性强、耐清洗、维护替换方便的建筑材料;
厨房、卫生间内台面、柜子、五金件等应采用耐久性强的材料;
室内装饰装修工程应在建筑主体工程隐蔽验收合格后进行施工。装修施工应符合下列要求:
室内装饰装修工程施工中,严禁改动或损伤建筑主体、承重结构或主要使用功能,严禁未经相关设计单位和有关部门批准擅自拆改水、电、燃气、通讯等配套设施的施工活动;
室内装饰装修工程施工前应有主要材料的样板,并应经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等四方确认;
装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检验报告,进口产品应按规定提供商检报告;
进入现场的建筑材料需要按相关规定进行见证抽样复检,复检合格后方可用于现场。
,均应符合《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008、《住宅装饰装饰工程施工规范》GB50327-2001的规定。
室内装饰装修工程设计、材料的燃烧性能等级的选用,均应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014和《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2015)、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001的规定。
室内装饰装修材料必须满足相应国家标准的要求,材料中醛、苯、氨、氡等有害物质必须符合现行国家标准《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580~18588、《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2011和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(2006年版)GB50325-2001等标准的要求。室内装修禁止使用无合格报告的人造板材、劣质胶水等产品,每种胶黏剂、密封剂、油漆、涂料都应有明确的易挥发性有机物限制说明。
室内装修设计除应符合本标准外,还应符合国家和本省(市)现行的其他有关标准、规范的规