文档介绍：华润南翔项目营销策略汇报
日期:
谨呈:华润置地(上海)有限公司
核心问题及项目营销策略
市场竞争盘点
项目高度理解
“华润南翔”——一块与湖同栖极为独特的土地,
我们有着怎样的认知与感受?
昨天
这里,是一块承载城市可持续发展理想的土地
立足于高起点、前瞻性、全面、完整、各种不同物业类型合理布局的新南翔区域;
依托拥有悠久的历史、美好的现在和灿烂未来的南翔区域;

南翔的规划具有打造郊区第一个CBD的一切必备条件。
今天
这里,是一片延承华润精神与企业梦想的土地
曾经于2002年涉足上海,扎根于上海,高端豪宅的传奇缔造者;
而今高瞻远瞩,筑造无数人居高端梦想,巅峰飞跃,志在领舞;

未来以典型湖居生活形态,引领高端品质生活之巅。
明天
这里,是一处有生活、有艺术、有美的理想城
这里有上海的蓝天碧波; 有大城的尊贵格调,有湖居生活的深邃人文,美,无处不在;
这里,有着居高俯瞰的视野,有着高人一等的深度,更有着开扬通透的大度。
家、生活、弥漫温暖
诞生于一座理想之城
他。是宜居的、是怡然的、是舒逸的、是E时代的
从这里,走向成熟未来的开始
理想城
精神归属
物理归属
国际的
经典的
优闲的
国际化配套:
广场式开放商业氛围的营造
国际化优质商业资源的引进
国际化功能性会所
国际化运作团队:
国际化规划设计团队
国际化服务理念及物业团队
国家化运作视野:
国际化生活方式元素嫁接
国际化居住客群
权威开发商:
实力开发企业华润大手笔打造
精髓大盘:
46万方城中城人居模式
代表性配套:
9000平米殿堂级艺术会所,阶层所属;
17万米典藏湖畔
极致产品:
高标准精装修
高附加值户型
ARTDECO建筑风格,全石材立面
智能化装配,低碳环保绿色科技运用
惬意生活氛围:
唯美的风景气质,醇厚的生活内涵;
舒适生活配套:
开放式商业街区、功能完善的室内外会所规划、泛会所组团设计
格调客群:
有闲、有钱、具备教育素养的中产客层,统一群体追求优美、自然格调的价值观
实至名归的优闲生活典范
人文理想之城
精神内核
项目核心下延伸的价值体系
﹢
﹢
大盘未来成长模式——分阶段驱动力
第一阶段
卖愿景
第二阶段
卖产品
第三阶段
卖社区
第四阶段
卖品牌
初期
中期
后期
时间轴
营销费用率曲线
现场展示度曲线
社区美誉度曲线
销售价格曲线
从愿景开始,开启大盘营销起点