文档介绍：**大厦项目
地下停车场服务费用测算
(共计10页)
**物业管理有限责任公司
二〇一四年九月
**大厦项目地下停车场主要经济指标:
◈建筑面积:6000平方米
◈停车位:100个
◈车库设有二个出入口
共用设备设施概况:
◈停车场进、出口智能控制系统
◈火警火灾自动报警控制系统
◈消火栓、自动喷淋系统
◈照明系统
◈排水系统
◈新风系统
◈视频监控系统
◈车库指示导示系统
**大厦项目地下车库拟配人员架构图
**•**大厦车库(4人)
秩序维护
(2人)
保洁
(1人)
工程维修
(1人)
**•**大厦项目车库拟配人员数量:4人
:2人
:1人
:1人
工作职责:
:负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导;
:负责车库设备设施的日常维护;
:负责车库清洁卫生工作。
工作时间:
1、秩序维护:每班工作8小时;
2、工程维修、保洁:每班工作8小时。
测算说明:
一、以下测算参照同类地下车库测算为依据;
**•**项目地下停车场服务成本测算一览表
序号
费用名称
月费用
(元)
年费用
(元)
每个车位成本
(个/元•月)
备注
1
人员工资支出
7800
93600
78
2
人员福利支出
1032
12384
3
服装支出
1030
4
办公支出
701
8412
7
5
共用设备设施日常运行、养护支出
6
秩序维护支出
179
2148
7
清洁卫生支出
1269
15228
小计
9
管理利润
按10%计算
10
法定税金
%计算
合计
(一)人员工资支出
序号
岗位
人数
工资等级/人(元)
月工资(元)
年工资(元)
1
秩序维护
2
1800
3600
43200
2
工程维修
1
2500
2500
30000
3
保洁
1
1700
1700
20400
合计
4
7800
93600
(二)人员福利支出
序号
岗位
人数
工资等级/人(月)
购买保险
(年)
法定节假日加班(年)
餐费补贴(年)
月费用
(元)
年费用
(元)
备注
1
秩序维护
2
1800
30
3960
3744
7734
1、秩序维护、保洁购买商业保险每人180元/年•人
2、法定假日加班费:工资÷30天×300%×11天÷12个月 3、餐费补贴:按实际出勤26天计算
2
工程维修
1
2500
15
2750
0
2765
3
保洁
1
1700
15
1870
0
1885
合计
4
60
8580
1032
12384
(三)服装支出
序号
物品名称
单位
数量
单价(元)
金额(元)
月费用(元)
年费用(元)
备注
4
秩序维护
套
2
810
1620
810
按照2年更换一套计算
5
工程维修
套
1
220
220
110
6
保洁
套
1
220
220
110
合计
4
2060
1030
(四)办公支出
序号
项目名称
月费用(元)
年费用(元)
备注
1
办公耗材
50
600
日常管理表格、办公文具等低值易耗品(包含工程维修、秩序维护、保洁)
2
办公固定资产折旧
501
6012
3
办公用水
50
600
包含秩序维护办公、工程维修用水、用电。
4
办公用电
100
1200
合计
701
8412
『办公固定资产折旧』
序号
项目
数量
单价(元)
总价
(元)
折旧
月费用
(元)
1
值班岗亭(塑钢)
1
20000
20000
5
333
2
空调
1
2000
2000
5
33
3
办公桌、椅
2
500
1000
5
17
4