文档介绍：土建监理实施细则
编制:
审批:
XX建设工程监理有限公司
亿宸商住小区监理项目部
年月日
目录
一、专业工程特点 3
1、概况及建筑特点 3
2、结构特点 3
二、监理工作流程 4
三、监理工作的控制要点及目标值 6
㈠、测量放线 6
㈡、土方工程 6
㈢、钎探 7
㈣、土方回填 8
㈤、地下防水工程 8
1、卷材防水层: 8
2、刚性防水层: 9
㈥、钢筋工程 9
1、钢筋加工的质量要求 9
: 10
3、钢筋工程的控制重点 11
4、钢筋工程常见的质量通病 12
㈦、模板工程 14
1、模板安装工程的质量要求 14
2、 模板拆除工程质量要求 15
3、模板工程监理控制重点: 15
4、模板工程常见的质量通病 17
㈧、混凝土工程 18
1、混凝土工程施工质量重点: 18
2、混凝土工程常见的质量通病 19
㈨、外墙外保温工程 20
1、 外墙外保温工程质量要求 20
2、 外墙外保温工程控制重点 21
3、 外墙外保温工程常见的质量通病: 23
㈩、二次结构工程 23
1、隔墙板安装工程质量要求: 23
2、隔墙板安装工程质量控制要点: 24
3、隔墙板安装易出现的质量问题: 24
(十一)、分户验收工程 24
1、分户验收要求: 23
2、分户验收监理控制要点: 24
四、监理控制方法及措施 25
㈠、事前控制 25
㈡、施工过程中的控制 25
㈢、工程竣工验收 26
㈣、质量问题和质量事故处理 26
土建工程监理实施细则
一、专业工程特点
1、概况及建筑特点
本工程名称为亿宸商住小区,位于鄂尔多斯市东胜区西南、北临鄂尔多斯东街,西临哈日路,东南与西南为规划道路。结构形式为框架剪力墙。㎡
保温工程:大模内置挤塑板(5cm斜插丝)外墙外保温施工。
防水工程:地下室采用聚酯胎SBS卷材两层3mm+3mm做法,屋面防水为≥+≥,厕浴间、厨房采用聚合物水泥砂浆防水层。
电梯工程:本工程各楼电梯不等。
2、结构特点
基础开挖及支护:本工程基础底标高不等最低为-,基坑深度8m,采用机械开挖,土钉墙支护基坡;
基础底板:300、700mm厚钢筋砼结构,砼等级采用C40S12;
结构工程:结构采用现浇钢筋混凝土结构,砼等级有C35、C30、C20、C15等,地下室挡土墙采用MU10的砖砌筑。
钢筋工程:工程选用钢筋类别包括:HPB235、HRB335和HRB400,钢筋连接方式采用套筒连接和搭接2种;
模板工程:基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作,地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。
混凝土施工:工程全部采用商品混凝土,地下室选用汽车泵,地上采用地泵进行混凝土浇筑运输;
结构施工采用外挂架施工,外墙装修工程采用吊篮施工;
室外垂直运输:在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机,装修施工过程采用SCD200/200L室外提升机一台;
测量放线:运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线,水平距离采用钢尺量距,每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对,标高抄测采用DZS3-1水准仪投测;
沉降观测:由建设单位委托有资质的测量单位进行;
土方回填:采用2:8灰土回填。
二、监理工作流程
安全生产
贯穿中华人民共和国安全生产法
执行《建设工程安全生产管理条理条例》
监督检查施工单位、分包单位施工现场安全防护安全管理安全教育、人员培训、提出意见并监督执行
预防为主,对人身安全、设备安全的事故隐患及时发现、及时要求施工单位整改。并视情况严重性及时报告建设单位及主管部门
接受监理任务
施工阶段(事前控制、过程控制)
督促承包单位按照施工图纸、图集、规范管理程序及施工组织设计、施工
监督施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行
监督施工单位承包单位安全生产
监督施工现场环境保护、节水、节能、文明施工
监督、检查施工资料管理
竣工阶段
组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收及分部工程运行和系统调试
监督检查承包单位的施工技术资料。整理监理资料
参加工程竣工预验收准备和竣工验收
督促承包单位对预检中缺陷整改、并复验至合格
参校建设单位组织的进攻验收
提交有关监理资料、编写与个人工作总结
质量
监督承包单位技术管理及质量体系的落实有效运行。
进厂材料、构配件、设备
签认工程预检、隐检、施工试验
主持检验批、分项工程验收、参加分部工程验收
审签工程质量报表
参加质量事故和调查、处理
施工准备阶段:
熟悉施工图纸、参加施工图纸会审、设计交底
审定施