文档介绍：13 高层综合楼物业管理
物业管理 13 高层综合楼物业管理
本章要点高层综合楼物业管理在物业管理中占有一定地位,具有现代化物业管理的显著特点。本章介绍高层综合楼的概念和特点,高层综合楼物业管理的原则和内容,高层综合楼物业管理标准,以及高层综合楼物业管理应注意的问题。
物业管理 13 高层综合楼物业管理

(1)高层楼宇
我国高层民用建筑设计规范中规定,8层或8层以上的住宅及高度超过24米的其他建筑为高层建筑。
(2)高层综合楼
高层楼宇中,相当一部分具有商业、办公、居住、酒店客房、餐饮、健身娱乐、车辆停放等功能,一般称之为高层综合楼。
物业管理 13 高层综合楼物业管理

(1)高层综合楼物业管理的任务较为艰巨繁重
(2)高层综合楼对物业管理队伍的素质要求较高
(3)高层综合楼管理成本高,收取的物业管理费也较高
物业管理 13 高层综合楼物业管理

(1)早期介入的原则
(2)统一管理的原则
(3)依法管理的原则
(4)收费合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
(5)经济效益、社会效益和环境效益兼顾的原则
物业管理 13 高层综合楼物业管理
高层综合楼物业管理内容
大厦各系统设备设施的管理
大楼建筑主体维修管理

、车辆及交通管理

物业管理 13 高层综合楼物业管理
高层综合楼物业管理标准
高层综合楼物业管理的标准应按《全国物业管理示范大厦标准》的要求