文档介绍：组织编制单位: 天津市北辰区人民政府
承担编制单位: 天津市建筑设计院
二〇〇九年十一月
天津陆路港物流装备产业园规划
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一、基础条件与发展定位
二、总体规划
三、起步区城市设计与控制性详细规划
2
规划区位于西堤头镇南部,规划西堤头镇镇区西部。距北辰城区19公里,天津市中心城区20公里,滨海新区40公里。
区位:
东丽区
宁河县
宝坻区
规划区
西堤头镇
镇域范围
北辰科技园
小淀旅游
风景度假区
大张庄
风电产业园
天津陆路港
物流装备产业园
蓟县
宝坻区
武清区
静海县
西青区
大港区
塘沽区
宁河县
东丽区
津南区
北辰区
天津
城区
江天重工
汉沽区
西堤头镇区
3
规划范围
规划区
东丽区
宁河县
东至规划机场大道快速路
南至规划津宁高速公路、
永金引河
西至规划外环线东北部调
整线、津蓟高速公路
北至津榆公路

4
区域统筹
北辰科技园
小淀旅游
风景度假区
大张庄
风电产业园
江天重工
蓝领公寓
天津陆路港物流装备产业园
西堤头镇
镇域范围
东丽区
宁河县
宝坻区
西堤头镇区
结合《北辰总规》,在规划西堤头镇镇区设置蓝领公寓,位于镇区西南部、杨北公路以东地块,占地8公顷,可安置6000人。蓝领公寓配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。
本次规划未涉及还迁人口安置。
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发展规模与定位
物流装备研发制造基地
主导产业:
物流装备示范应用
自动化物流集成制造
专业配套制造
定位:
发展规模:
规划期末提供约1万个就业岗位,工业总产值达到600亿;
;
蓝领公寓可容纳6000人。
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产业发展基础
现状主要企业
环内地区
小淀
旅游风景
度假区
大张庄
天津风电产业园
双街
高新技术
产业发展区
天津医药医疗器械工业园
天津陆路港物流装备产业园
江天重工
规划区外西北角为天津市天重集团江天重工有限公司重型成套设备及大型锻件技术改造项目,占地70余公顷,目前已基本竣工。
西堤头镇区
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一、基础条件与发展定位
二、总体规划
三、起步区城市设计与控制性详细规划
8
规划区现状基本为非建设用地,主要为耕地和水域。规划区主要河流有自西向东在规划区中部穿越的二级河道丰产河,紧邻规划区南部的二级河道永金引河及北部的一级河道永定新河。
用地代码
用地性质
用地面积(公顷)
比例(%)
大类
中类
C
公共设施用地

C2
文化娱乐用地

M
工业用地

M1
一类工业用地

T
对外交通用地

T2
公路用地

E
水域和其他用地

E6
村镇建设用地

合计建设用地

E
水域和其他用地

E1
水域
278
E2
耕地

合计其他用地

规划总用地
985
现状概况
现状用地构成表
丰产河
津蓟高速公路
津榆公路
津榆公路
杨北公路
永金引河
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用地代码
用地性质
用地面积(公顷)
比例(%)
C
公共设施用地

%
C2
商业金融业用地

M
工业用地

%
M1
一类工业用地

M4
科研设计用地

W
仓储用地

%
W4
物流用地

T
铁路用地

%
S
道路广场用地
70
%
S1
道路用地

S3
社会停车场库用地

S4
交通设施用地

U
市政基础设施用地

%
U1
供应设施用地

U2
消防设施用地

U4
环境卫生设施用地

G
绿地

%
G1
公共绿地

G2
生产防护绿地

合计建设用地

100%
其他用地

规划总用地
985
规划区与外环线东北线调整线之间保证宽500米的绿化隔离带。斜跨的铁路站场将规划区分为东北和西南两大部分,均有工业用地和物流用地分布。在规划区南部规划研发区和配套服务区。
空间布局规划
规划用地平衡表
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