文档介绍：租房合同补充
乙方:(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租房屋一事达成以下合同,房屋出租合同补充。
第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:身份证号码:
2、房助屋所有权证书编号:;
3、土地使用权证书宾编号:;
4、房屋所有权证书上登记的房屋蒗建筑面积:;
5、房屋的使用面积:
6、冗房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设臧施:
第3条出租房屋概况(包括从落地址、晰名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地Ω面、墙壁质量、家具设备等)
第二部分租赁秘期限第4条房屋租赁期限:自年月日至年月日≡止。遇以下情况应顺延:
1)发生不可抗力飚事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋无法居住的;
4)经双方协商一致并书面更改的。
第三绘部分租金条款第5条租金每月人民币元(大写伧:整)。
第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底镁前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、┤年等支付租金日期)
第7条租金支付地点:冁;
第8条租金支付方式:(现金、支票、汇暑票、转帐等);
第9条甲方收取租金时应提婶供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租雒金。
第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效靥,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成风书面变更协议第11条租赁期间,乙方因正常次生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线誉电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。
第1译2条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲诎方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、浊地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车列位、汽车车位)等。
第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间,甲方如将房产
淫所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知焖乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产抬所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合袁同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲蘅方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条租赁期间,乙方如欲将房屋保转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取蹲得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,矍享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方谅不再承担本合同约定的权利与义务。
第15衷条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提雨前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继覃续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则砻视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本轼合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲芰方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知潘乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,婊并追究甲方违约责任。
第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前髟1个月书面告知乙方。
第六部分房屋修缮第凑17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修呢,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住案之需要。
第18条租赁期间,如房屋发生非和因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或
偻屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,促甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮赕,超过7天,乙方有权自行修缮。
第19条埝租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨镅碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产胴安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行疖修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予寿以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以髯退租或代甲方修缮。
第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,瞿并可追究甲方违约责任。
第21条甲方保证撑如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,萌应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、颛治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,姣否则视为欺诈行为。
第222条甲方如未按禄本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向威乙方偿付违约金人民币元,累计不超过3个月獠的租金。
第23条租赁期间,如甲方确需收伤回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩毂余租期内应交租金总额的20%计算。
第24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的辘拆迁有关规定执行。
第25条乙方经甲方许猥可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因