文档介绍：注册物业管理师考试《物业管理实务》模拟考试试题及答案
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一、单项选择题(请将正确答案的英文字母填入括号里。共30题,每题1分)
1. 物业管理企业在向业主和物业使用人提供服务的同时,还承担着物业区域内公共秩序的维护、市政设施的配合管理、物业的装修管理等,这反映了物业公司具有( C )的特征。
A. 独立的企业法人 B. 服务性企业 C. 公共管理性质 D. 公共服务性质
2. ( A )的股东以其出资额为限,对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
A. 物业管理有限责任公司
B. 物业管理股份有限公司
C. 股份合作型物业管理企业
D. 股份合伙型物业管理企业
3. 某物业管理企业申请二级资质,该企业管理了多层住宅和高层住宅两种类型物业,其中的多层住宅40万㎡,高层住宅应该至少( A )万㎡。
A. 30 B. 40 C. 50 D. 60
4. 目前物业管理机构设置中普遍采用的一种组织形式是( B )

5. 物业项目招标,按物业项目的项目服务内容可分为( D )
、专项服务招标、顾问项目招标
、综合招标、整体招标
6. 物业管理企业在确定参与招标活动后,应在( D )的基础上制订切实可行的物业管理方案。
、周边其他项目基本情况
B. 分析投标项目基本情况、拟订物业管理成本
C. 分析投标项目基本情况、确定物业管理服务内容
D. 分析投标物业项目基本情况、确定物业管理模式
、功能方面提出改进建议的早期介入内容属于( B )阶段

8. 确定招标物业项目的管理服务模式,是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下,结合招标文件的具体要求,确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施,下列不属于管理服务模式的内容是( C )。
A. 功能定位 B. 客户定位
C. 运作程序与支持系统的定位设计
D. 服务需求定位
9. 前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同开始生效,在此条件下,前期物业服务合同将(
C )

10. 实行清洁卫生日检工作应覆盖小区的( C )

11. 物业管理企业的工程保修责任,主要是( D )
,及时给予维修
,及时转告建设单位
C. 对物业共用区域及其设施设备及时维修处理
D. 向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修,跟踪并督促完成
,哪一项不是由装修人负责赔偿或罚款( A )
、渗漏水、停水停电、物品毁坏
、燃气管道和设施
,对公共部位和设施造成的损害

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