文档介绍：长沙嘉地置业
永州潇湘新城项目市场分析
目录
永州经济社会文化发展现状简述
永州地产市场现状及发展趋势
永州房地产区域划分及特点
本项目及所在片区分析
4
1
2
3
Click to add title in here
永州经济社会文化发展现状简述
第一部分永州经济社会文化发展现状简述
一、城市综合竞争力:
《2009年中国城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》在京发布,报告显示,湖南是城市竞争力最强的十个省区之一,位居第10位。
从总体来看,湖南省的综合竞争力基尼系数全国排名第6位,表明湖南省城市之间综合竞争力相差较小,发展相对较为均衡。
报告对湖南的13个城市进行比较,长株潭城市群保持领先,永州竞争力排名后三位。
二、区位及交通:
永州市位于中国湖南省西南部,南岭山脉北麓,潇水和湘江汇合处,是湖南四大历史文化名城之一,素有“锦绣潇湘”之称。
永州辖零陵区、冷水滩二区和祁阳、东安、双牌等9县,, 2010 年城镇总人口近 242 万;首府位于冷水滩区。
永州是沿海的内地,内地的前沿,是湖南直达两广、两南(海南、大西南)和港澳的主要通道。湘桂铁路横贯东西,322国道、207国道及九条省道在境内纵横交错。永州机场已开通长沙、海口航线。
三、社会经济发展:
永州市地方工业体系,以食品、机械、轻纺、建材、冶金为骨干。工业企业主要产品有猎豹汽车、红豆系列、芝城系列香烟、浯溪牌水泥等。
,%。
分产业看,,%; 亿元,增长17 %;,增长15%。∶∶∶∶。
按常住人口计算,全市人均GDP为11551元,%。
第二部分永州地产市场现状及发展趋势
一、宏观环境分析:
1、宏观经济整体回暖:金融风暴的阴霾日渐消散,宏观经济整体回暖,GDP继续保持快速增长,房地产价格快速攀升;
2、一线城市房价高位增长:以上海、杭州、北京、广州等为代表的东部沿海一线城市,房价居高不下,继续显著增长;近期受房地产新政影响,观望气氛日益浓厚,局部价格开始下降;