文档介绍：市场环境分析
项目态势分析
项目定位
总体开发思路
项目规划建议
项目规划建议书
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淮南市房地产宏观市场分析
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第一部分:市场环境分析
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淮南市宏观经济分析
(一)国民经济持续增长
截止2009年底,,%,,增速居全省第4位,位次比2007年前进11位,比2008年前进1位。
(二)经济运行质量显著提升
近两年来,淮南市财政收入快速增长,综合实力明显增强,,%,增幅居全省第6位,在全省位次比2007年前进11位,比2008年前进5位。%,分别比2007年、、,在全省位居第5位,比2008年前进2位。
(三)工业化进程快速推进
近年,淮南市工业强市战略取得积极成效,工业化率明显提高,%,居全省第4位,,,。规模以上工业企业数和总量迅速增长,2009年全市规模以上工业企业数为350户,比2008年净增102户,比2007年净增158户, ,按可比价计算,%,%
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淮南市宏观经济分析
(四)城市化步伐明显加快
淮南市实施城市化战略以来,城镇化率逐年提高,%,居全省第4位,高于全省平均水平22个百分点,,。2009年是淮南市城市建设大发展之年,以提升城市形象和品位的一批重点建设项目相继开工建设。全年大建设累计完成投资153亿元,%,,%。山南新区建设实现了跨越式发展,,。市政道路建设全面展开,,。道路交通建设投资实现快速增长,,。房地产市场升温带动了投资增长,,%,增幅列全省第3位,,。
(五)经济结构不断优化
淮南市三产投资大幅增加,2008年、2009年全市计划投资50万元以上项目中,、,%、%。%,位居全省第3位,比2008年前进13位。制造业投资实现大发展,,,,%%。两年来,制造业已发展成为淮南市工业经济的新生力量,2009年,,%,%。其中,,%,%。
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淮南市宏观经济分析
(六)固定资产投资快速增长
淮南市固定资产投资在煤电重大项目相继完工,投资下滑的情况下,紧紧抓住国家扩大内需和促进经济平稳较快发展政策机遇,适时启动全市的大建设,固定资产投资呈现逐步走出低谷、持续稳步增长、增幅屡创新高的良好态势。,总量创历史新高,