文档介绍：《房地产策划大全—名企历年案例》 团圆网
房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网住宅地产营销策划
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■市场篇
■定位篇
■营销篇
■广告篇
■表现篇
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壹项目市场篇
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项目概况
本项目北临外城河景观带,南临繁华的跃进路,并与清水墙,小坡顶的民居建筑,如皋师范等隔河,隔路对望,周边有灵威观,福城庵,定慧寺,是一块不可多得的养生福地,划定义本地段为商居综合用地。开发商通过对地块的价值分析与研究政府城市规划建设政策的把握,把该项目的楼盘品质定位于中档、现代而有文脉情结、节能的高品质项目,把该项目打造成如皋"曲水湾"情景住宅。
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项目概况
规划设计以“情”(人文)和“景”为理念,将绿化景观、经济商贸,人文情节和居住建筑有机的结合在一起,形成极具特色的一个楼盘"曲水湾“。
规划设计在充分考虑地块自身条件与周边环境的同时,在尊重原有的城市肌理的同时,充分体现了社会性、艺术性、生态性、健康性、经济性等五性的均衡。
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项目概况
■住宅造型错落有致,高层与多层住宅、沿水区域的滨江绿化带和商业形成围合;构成丰富的外部空间景观。
■建筑单体造型现代,外墙色彩亮丽,屋顶坡型和平型结合,明快轻松的阳台,形成现代色彩的立面景观。
■建筑朝向以东南向为主,以避免太阳西晒及增加空气对流。
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项目概况
■重点特色是建成集购物休闲娱乐为一体的节日集会式商业中心,形成步行街。
■本项目周围拥有文化体育中心、学校、医院、金融邮电、超市系统、农茂市场、商业街、各类社区服务中心等,配套设施一应俱全。
■保留基地原貌,整治区外河流,并形成活水水域。
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