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企业财务分析
——南京高科
企业财务分析
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一、公司简介
二、行业背景分析
三、基本财务数据分析
一、公司简介
南京高科股份有限公司(股票简称:南京高科;股票代码:600064)是1992年7月4日经南京市经济体制改革委员会批准设立的定向募集股份有限公司,。
1997年5月6日在上海证券交易所挂牌上市。
2013年1月22日,南京市工商行政管理局核准下发了“企业法人营业执照”,公司名称由“南京新港高科技股份有限公司”变更为“南京高科股份有限公司”,英文名称由"NANJING XINGANG HIGH-PANY LIMITED"变更为"NANJING PANY LIMITED".
公司主营:高新技术产业投资、开发;市政基础设施建设、投资及管理;土地成片开发;建筑安装工程;商品房开发、销售;物业管理;自有房屋租赁;工程设计;咨询服务;污水处理、环保项目建设、投资及管理。公司控股股东为南京新港开发总公司,实际控制人为南京市人民政府国有资产监督管理委员会。
公司大股东为南京新港开发总公司,实际控制人为南京市国资委,深厚的国资背景使得公司在南京的城市化建设与管理中有着很强的话语权。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系
二、行业背景分析
南京高科所属行业:房地产业-房地产开发与经营业
我国的房地产市场是在改革开放后,住房改革涉及工资制度和福利制度等其他很多领域后才逐渐建立起来的。
房地产业是一切经济活动的基础和载体。国内外经济增长的历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性,经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。此外,房地产业作为第三产业的龙头在今后相当长的一段时间内的消费热点,市场将会保持相当长的时间的旺盛期,它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化,推动了国民经济的稳步发展。
企业
顾客
竞争者
供应商
行业性质
政治法律
经济
科技
社会文化
宏观环境
微观环境
外部环境
(一)、外部环境分析
宏观经济环境
(1)美国经济缓慢复苏
(2)欧元区经济增速进一步放缓
(3)日本经济频现萎缩迹象
(4)新兴经济体经济增长趋缓
国内生产总值增速回落。三大需求增速均有所减缓。
产业政策环境
(1)坚持调控不动摇,促进房价合理回归
(2)各地公布年度“房价控制目标”
(3)一系列“限购”政策对房地产行业产生深远影响
房产税
积极的财政政策和稳健的货币政策。