文档介绍：目录
第一章总论 1
第一节项目名称及建设单位 1
第二节可行性研究报告编制单位 3
第三节可行性研究的依据与范围 3
第四节项目概况 4
第五节主要技术经济指标 6
第二章项目建设的背景及必要性 7
第一节项目建设的背景 7
第二节项目建设的必要性 8
第三章项目选址及建设条件 11
第一节场址选择 11
第二节建设条件 11
第四章建设工程方案 15
第一节总体规划方案 15
第二节建筑方案 19
第三节结构方案 20
第四节给排水工程 22
第五节电气工程 25
第六节消防 30
第七节采暖工程 32
第五章节能 35
第六章环境和生态影响分析 39
第七章物业管理 44
第八章项目实施进度与招标方案 46
第一节项目实施进度 46
第二节项目招标方案 47
第九章投资估算及效益分析 50
第一节投资估算和资金筹措 50
第二节经济效益分析 53
第十章结论 59
附表:项目投资估算及财务分析表
第一章总论
第一节项目名称及建设单位
一、项目名称
茌平XX居住小区建设项目
二、项目单位名称
茌平县XX房地产开发有限公司
三、项目负责人
法定代表人:
项目联系人:
联系电话:
四、拟建地址
项目地址位于茌平县县城,中心街以东,永昌路以北。
五、项目建设单位简介
茌平县XX房地产开发有限公司,目前公司现有员工35人,有职称的工程技术人员21名,其中有高级职称的4人,中级职称的15人。下设:工程部、技术部、营销策划部、采购供应部、财务部、预算部、市场开发部、办公室等职能部门。主要从事房地产开发及投资,房地产营销及策划。
法定代表人简介
第二节可行性研究报告编制单位
一、编制单位名称
二、工程咨询资格证书编号
三、资质等级
四、发证机关
第三节可行性研究的依据与范围
编制依据
1、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
2、国家及山东省有关规范、标准、规定;
3、国家有关法律、法规及产业政策,有关设计标准、规范及规定。
4、《茌平县城市总体规划》
5、《城市居住规划设计规范(GB50108-93)》
6、《城市居住区规划设计规范(GB50220-95)》
7、《建设部城市居住小区试点综合评价内容(实施方案)》
8、项目建设单位提供的其他基础性资料
二、可行性研究的范围
1、项目的背景及必要性;
2、项目建设方案;
3、项目的节能方案;
4、项目的建设条件;
5、项目的环境和生态影响;
6、项目投资估算;
7、确定项目实施进度。
第四节项目概况
一、项目名称
茌平建科·康苑A区建设项目
二、建设性质
新建
三、项目选址
项目地址位于茌平县县城,中心街以东,永昌路以北。
四、项目主要建设内容与建设规模
项目规划用地面积53900平方米,;项目包括住宅楼15栋,,,,,商业7874平方米。
项目分南区、北区两部分,有关数据如下:
南区:包括住宅楼8栋(1#、15#楼底层为商业),,,,,商业7874平方米。
北区:包括住宅楼9栋,,,,。
五、项目进度计划安排
项目建设期为18个月,计划2011年12月开始前期手续的办理,争取在2013年5月底完成项目建设。
六、项目投资估算及资金来源
茌平建科·。其中:
南区:,。,,,,,。
北区:,。,,,,,。
资金来源:项目所需资金均由项目承办单位自筹解决。
七、项目销售收入及利润
项目南区、北区两部分销售收入及利润有关数据如下:
南区:,,,,。
北区:,,利润总额2