文档介绍：黑河市双城国际四期(御景湾)工程
监
理
规
划
安徽世强工程项目管理有限公司
2011年8月2日
编制人:
审批人:
监理目录
第一节工程项目概况……………………………………………3
第二节监理工作范围……………………………………………4
第三节监理工作内容和目标……………………………………5-7
第四节项目监理机构的组织形式、人员配备及其岗位责任…8-10
监理工作程序…………………………………………11-13
第六节监理工作方法和措施…………………………………14-26
第七节土建、安装等关键工程监理方案……………………27-28
监理工作制度…………………………………………29-33
信息资料管理…………………………………………34
第十节监理设施………………………………………………35
第十一节安全文明施工监理………………………………… 36-37
第十二节质量通病防治技术措施…………………………… 38-63
第一节、工程项目概况
1、项目名称:黑河市双城国际四期(御景湾)工程
2、业主名称:黑河市佰利置业有限公司
3、项目地址:黑河市广兴路
4、工程建设内容:土建、安装
5、工程建设规模:总建筑面积约23500㎡,六层砖混结构
6、工程计划开工日期:2011年8月5日
7、资金来源:自筹
8、质量要求:合格
9、工期:300天
10、设计单位:黑河市建筑勘察设计院
11、施工单位:黑河第二建筑工程公司、黑河龙江建筑工程公司
12、监理公司:安徽世强工程项目管理有限公司
13、勘察单位:黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院
第二节监理工作范围
本工程监理任务主要如下:
1、审查设计文件是否符合部、省鉴定批复意见和设计规范,在施工设计图纸发给施工单位之前,进行审查签认。
2、协助业主和招标代理单位做好工程设备等采购招标的技术准备工作。
3、审查施工单位的施工准备工作,并下达开工通知书。
4、督促施工单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施。
5、审查施工单位编制的施工方案和总进度计划,并督促实施。
6、协助业主组织设计交底及图纸会审。
7、审核施工单位申报的已完工程量,签署付款凭证。
8、协助业主做好竣工决算的审计工作。监督施工单位严格按规范、规程和设计要求进行施工,控制工程质量。
9、监理范围:土建、安装、装饰、室外工程的施工及保修等全过程监理。
第三节监理工作内容和目标
监理工作内容
(一)施工准备阶段
审查分包单位的资质,并提出审查意见。
协助甲方与中标承包单位签署施工承包合同。
3、参加由甲方组织的设计技术交底和图纸会审。
4、检查施工单位定位放线,必要时进行复测。
5、审查施工单位提交的施工组织设计,并对劳力、机械设备、材料等进场和布置情况,以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面措施进行监理,签署意见报甲方。
6、检查施工单位质量保证体系是否健全,施工组织中承诺的项目经理、质检员、技术员等是否到位、有无上岗证,安全、质检、技术措施是否落实。
7、检查施工单位开工准备情况,并签发开工通知书。
(二)施工阶段
监理工作主要围绕质量、进度、投资三方面进行工作,具体内容为:
质量控制方面
对承包商的测量仪器、设备、度量衡定期检验工作进行监督和不定期地进行抽查。
(2)严把进场材料关,对进场材料进行检查验收并按规定取样,送法定检测单位检验。
(3)施工过程的工程质量跟踪检查,对关键部位和施工薄弱环节进行24小时旁站监理。
(4)分项、分部、单位工程及隐蔽工程检查验收。
(5)工序交接检查、验收。
(6)检查施工现场的防护措施及文明施工情况。
(7)进行工程事故处理和上报。
2、进度控制方面
(1)审核施工单位的月、季度、年度进度计划。
(2)监督施工单位严格按照施工合同工期组织施工。
(3)掌握施工进度,如有延误及时分析原因。提出相应措施。
3、投资控制方面
(1)对施工单位已完合格工程进行计量。
(2)按照现行定额和合同规定的方法审核施工单位工程量,并签署工程款支付凭证。
(3)负责对设计变更(工程变更)进行初审,并提出初审意见报甲方审定。
(4)定期对工程投资进行分析,并将结果报甲方。
(5)审查工程索赔,并提出处理意见报甲方审定。
(三)竣工验收阶段
1、督促协助施工单位及时整改工程竣工验收资料,对竣工验收资料进行预审。
2、审查施工单位的竣工报告。
3、组织工程竣工预检,并提出初验报告。
4、向甲方提供工程监理资料和监理工作总结报告。
(四)其他方面
1、定期、不定期组织召开现场例会和工程协调会。
2、进行工程合同信息管理。
3、定