文档介绍：房地产制度
2003年全国房地产估价师执业资格考试
——房地产基本制度与政策试卷
一、单项选择题(共40题,。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。)
1、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定,从( C )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。

2、下列用地中,不宜划拨供给的是( C )。

3、土地使用权出让合同由( D )与土地使用者签订。

、县人民政府土地管理部门
4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( D )申请续期。

5、拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是( C )。

6、拆除非公益事业房屋的附属物,补偿方式为( B )。

7、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案,导致商品房户型发生变化,并在10日内书面通知了买受人,买受人接通知后未作表示,2个月后买受人提出退房,按规定买受人(A )。
,但应承担违约责任建设工程教育网编辑整理

8、转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A

9、《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。D
、郊区
、城市行政区域内
、郊区以及城市行政区域内
、近郊区以及城市行政区域内
10、某县是国家级历史文化名城,该县单独编制的历史文化名城保护规划,应报( D )审批。

、国家文物局
11、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期( C )。
,不超过3个月
,不超过6个月
,每次不超过3个月
,每次不超过6个月
12、按照《住房置业担保管理试行办法》的规定,住房置业担保公司提供的担保是( C )担保。

、保证人分担责任的比例保证

13、下列有关住房置业担保公司的表述中,不正确的是( B )。

不少于1000万元人民币的实有资本建设工程教育网编辑整理

,应当报经城市房地产行政主管部门审核,并经城市人民政府批准后,方可向工商行政管理部门申请设立登记

14、下列有关房地产抵押的表述中,不正确的是( D )。
,可以视为同一抵押物
,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
,以登记记载的内容为准
、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
15、下列有关房屋权属登记的表述中,正确的是( D )。
,申清人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
,原集体土地全部转为国有土地,原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人或权利申请人
,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,登记机关应当作出补发公告,经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
16、下列