文档介绍：2011房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》练习7
,其房地产投资的形式属于间接投资。( )
、客体、价格和运行机制构成的一个系统。( )
,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,资本流量显著增加。( )
,但是政府可以作为土地一级开发者。( )
,开发商可以自己组织管理队伍进行工程项目管理,也可以委托有资质的监理机构负责工程项目管理。( )
,需要提供后续服务的消费者集合。( )
,相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度,从而做出预测,这种方法尤其适用于中、短期预测。( )
,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大。( )
,年成本利润率等于成本利润率除以开发经营期的年数。( )
,其计算期以土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较长的年限为准。( )
,则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下,常常用定量的方法估计未来投资收益。( )
,通过投资组合可将投资者所面对的系统风险完全抵消。( )
。世界上90%的百万富翁是由于拥有房地产,且房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性,所以相对来讲,房地产是最理想的投资工具之一。( )
,期望收益的标准方差值越大,表明该项目风险越大。( )
,不仅受其当前净租金水平的影响,而且与其所处地区的物业整体升值潜力密切相关。( )
,必须符合房地产合法使用和合法处置的要求,也即追求房地产投资效益最大化必须满足其合法性前提。( )
:兴趣、收入和购买方式。( )
,其投资的财务内部收益率肯定要大于基准收益率。( )
。( )
10.“三项预测值”分析方法是单因素敏感性分析方法中的一种。( )
。( )
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