文档介绍：进口丰田汽车4S店建设
项
目
建
议
书
第一章项目总论
一、项目名称
赤峰大运商贸有限公司进口丰田汽车4S店建设项目
二、项目建设单位概述
(一)项目建设单位名称
赤峰大运商贸有限公司
(二)项目建设单位简介
赤峰大运商贸有限公司成立于2008年,注册资金500万元,主要业务为上海大众斯柯达汽车在赤峰的销售和售后服务工作。
公司自成立以来,在赤峰地区不断开拓市场,经过两年多的发展,企业已构建了良好的营销和服务体系,为消费者提供系统完整、功能齐全、服务完善的汽车服务,在消费者心中树起了良好的形象。公司2009年实现销售额5000多万元。
(三)项目建设单位住所
赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区
(四)项目联系人及联系方式
1、项目联系人:秦树生
2、联系方式:**********
三、项目建设概述
(一)项目规划方案
赤峰大运商贸有限公司从2008年经营上海大众斯柯达汽车的销售和售后服务以来,经过两年的发展,在汽车销售和售后服务工作中取得了良好的业绩,并于2010年取得在赤峰经营进口丰田汽车的销售许可。项目规划占地8000平方米,建设地址位于红山物流园区,建设内容主要包括工程建设和设备购置。本项目的建设,可以拓宽企业的业务范围,增强企业实力,提高企业在赤峰地区汽车销售和售后服务方面的综合竞争能力。
(二)项目建设内容及规模
1、工程建设
(1)展厅及办公室,建筑面积为7116平方米,共三层,一层2472平方米;二层2172平方米;三层2472平方米。
(2)维修车间及配件库,建筑面积为1650平方米,共两层,一层1150平方米;二层500平方米。
(3)地下停车场,建筑面积为2648平方米。
2、设备购置、安装
主要包括配套工程设备、汽车维修设备、办公家具及其他工器具等。
(三)项目建设地点
赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区。
(四)项目建设期限
2010年6月——2010年11月
(五)项目建设性质
新建
(六)项目总投资及资金筹措
1、项目总投资
,,。在固定资产投资中,,,,。
2、资金筹措
,全部由建设单位自筹。
四、项目编制依据
(一)《十大产业调整和振兴规划》
(二)《赤峰市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
(三) 项目建设单位提供的其他背景资料
五、项目编制原则
(一)本着投资少、见效快、效益高的原则,根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模。
(二)充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件,对本项目进行合理安排。
(三)利用国内先进的工艺和设备,实现节能降耗,提高经济效益和社会效益。
(四)坚持实事求是,客观评价的原则,在广泛调查研究的基础上,以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。
(五)按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。
(六)贯彻“安全第一、预防为主”的方针,遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定,确保本项目安全稳定运营,保障劳动者的安全和健康。
(七)切实增强对国家节能减排政策的理解与把握,按时、按质、按量完成节能减排任务,积极践行社会责任。
六、项目主要经济技术指标表
表1-1:项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
劳动定员
人
60
一般工作人员
人
52
管理人员
人
8
2
建筑面积
平方米
11414
3
总投资
万元
固定资产投资
万元
流动资金
万元
4
资金筹措
万元
银行贷款
万元
企业自筹
万元
5
营业收入
万元
正常年
6
总成本
万元
正常年
7
年上交营业税金及附加
万元
正常年
8
年交纳所得税
万元
正常年
9
年实现税后利润
万元
正常年
10
税后全部投资回收期
年
11
投资利润率
%
12
投资利税率
%
13
财务内部收益率(税后)
%
14
财务净现值
万元
(ic=13%)
15
盈亏平衡点