文档介绍：合肥野生动物园职工住宅楼工程
监理规划及实施细则
目录
工程项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2
监理工作范围、内容及监理控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2
监理工作主要依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 4
质量保证体系及项目监理组织机构。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 5
监理人员的岗位职责。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 7
监理工作制度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 8
工程目标控制方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 13
设计变更与工程洽商。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。28
信息与资料管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29
组织协调与安全文明施工。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29
定期提交监理工作阶段成果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。30
附图、附表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。30
一、工程项目概况
项目名称:合肥野生动物园职工住宅楼工程
建设单位:合肥野生动物园
设计单位:安徽省建筑设计研究院
建设地址:合肥野生动物园
建筑面积:15636M2
建筑特点:
⑴、本项目为合肥野生动物园职工住宅楼,由1#楼、2#楼、3#楼三个单体组成,1#楼、2#楼、3#楼的±、、。总建筑面积为15636 M2 。耐火等级为二级。外墙和分户墙体为240非承重多孔黏土砖。内墙为180非承重多孔黏土砖,局部内墙为120非承重多孔黏土砖。结构特点:该工程为异型框架结构,抗震设防烈度为7度,,抗震等级为三级,场地类别为二类,地基基础设计等级为丙级,建筑抗震设防为丙类,安全等级为二级,设计使用年限为50年。地基持力层为②层,承载力特征值fak=210Kpa,Es=。, 。梁±,梁±。板为C25混凝土,基础为C25混凝土,圈梁和构造柱为C20混凝土,基础垫层为C10混凝土。±,±。,。
⑷坡屋面为:保温材料为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,CT11建筑抗渗剂喷涂两道。
⑸土特点:,为中硬场地土,Ⅱ类建筑场地,抗震设防烈度为7度,,设计地震分组为第一组。
1#楼:该楼为五层四单元,楼层高3m,建筑高度15m,; m;该楼呈矩形状, m× m,建筑面积为5604㎡。 2#楼:该楼为五层四单元,楼层高3m,建筑高度15m,, m;该楼呈矩形状, m× m,建筑面积为5265㎡。3#楼:该楼为四层三单元,楼层高3m,建筑高度12m,, m;该楼呈矩形状, m× m,建筑面积为3498㎡。
建设投资:约1400万元
资金来源:职工集资
10、工期:300 天
11、质量要求:合格
二、监理业务范围、内容及监理控制目标
监理业务范围: 监理合同中明确的所有监理服务范围内的工作。
监理工作内容:
施工准备期监理:
监理项目部进场
控制测量放线
审
查
设
计
文
件
组织图纸会审
审定施工方案
督促施工准备
下达开工令
施工阶段监理:
编制监理规划
信息管理
合同管理
投资控制
质量控制
进度控制
出具监理评估报告
竣工备案
竣工保修期监理:
竣工投入使用
保修记录
定期回访
督促保修
工程监理总结
3、监理控制目标:
质量目标:严格监理,确保工程质量合格用户满意工程。
工期目标:紧密监控,实现工期目标控制在300天内。
投资目标:认真把关,控制工程投资在合理范围内。
合同目标:合同履约率100%,顾客