文档介绍：菏泽时代华侨城
工程建设监理规划
编制:张代文
审核:王保珠
山东省工程监理咨询有限公司
时代华侨城项目部
二O一一年四月十六日
目录
一、工程概况…………………………………………1
二、监理工作范围……………………………………1
三、监理工作内容……………………………………1
四、四大目标控制……………………………………2
五、监理工作依据……………………………………17
六、项目监理组织和人员配备计划…………………17
七、监理人员岗位职责………………………………17
八、监理工作程序……………………………………20
九、监理共组制度……………………………………22
十、主要质量控制点… ………………………………24
十一、一般监理方式…………………………………30
十二、争议解决办法…………………………………31
十三、甲方须提供给监理方的资料…………………31
十四、承建商须提供给监理方的资料………………31
十五、主要监理操作程序框图………………………32
十六、监理设施………………………………………36
工程概况
1、工程名称: 时代-华侨城小区。
2、工程项目地点:菏泽和平路以西,武屯路以南,府南街以东,钱塘路以北。
3、工程规模:
①工程数量:23栋;
②建筑面积:约8万平方米;
③结构类型:砖混结构、框架结构。
4、工程投资额:约8千万。
5. 建设性质: 商品住宅
6、工程质量要求:达到国家统一验收标准合格要求。
7、工期要求:按合同工期日历天数
8. 建设单位:菏泽时代置业有限公司
9、设计单位:聊城市华鲁筑设计院有限公司
10、施工单位: 目前开工A组团、会所为菏泽市泓基建筑工程有限公司11、勘察单位:菏泽市建设工程勘察院
12. 监理单位:山东省工程监理咨询有限公司
13. 监督单位:菏泽市建设工程质量监督站
监理工作范围
本工程项目施工阶段监理。具体包括设计图纸所含的土建工程、装饰装修、给排水、采暖,电气安装工程的监理。
三、监理工作内容:
(1)对所有的隐蔽工程,在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表;
(2)对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及进通知施工单位纠正,并做好监理记录;
(3)检查确认运到现场工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;
(4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求和强制性条文进行施工,严格执行施工合同;
(5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查;
(6)检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价;
(7)对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证度量资料的准确;
(8)监督施工单位对各类土木和混凝土试件规定进行检查和抽查;
(9)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;
(10)对大、重大质量事故以及其他紧急情况,及时报告业主。
四. 质量、安全、进度、投资四大目标控制
施工阶段质量控制
(1)质量控制原则
坚持质量第一原则
坚持以人为控制核心
坚持以预防为主
坚持质量标准
(2)质量控制措施:一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段
①一条原则
工程质量控制是整个监理工作的核心,与进度计划和工程计量相互制约,监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工,是监理工作的原则。
②二个重点
重要的分部、分项工程:
基础工程、主体工程、装饰工程、水电安装工程。
关键部位:
基础、柱、梁、板、装饰、水电安装
③三个阶段
施工准备阶段进行事前控制,对施工准备工作进行检查,审批单位工程开工报告和工序开工申报表,对可能发生的情况进行提醒,提出具体要求。
a)审查有关手续办理情况(施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等)。
b)审查施工方案。特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容,要求施工单位提交专项施工方案,且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项目总监理工程师对施工方案进行审批,提出建议和要求。
c)审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、、人员资质、证件、业务水平是否适应工程需要,并提出意见。
d)审查材料合格证(主材必须提供建材产品使用认证书、生产厂家资质证明,试验报告,砼、砂浆配合比设计报告)。
e)审查机械设备证件,状态是否正常,部件是