文档介绍：5000亩生态农业科技示范园建设项目
可
行
性
研
究
报
告
项目单位:株洲中鸿人和房地产开发有限责任公司
项目建设地点:株洲县
可研报告编制时间:二00九年十一月
第一章总论
项目概要
项目单位基本情况
株洲市中鸿人和房地产开发有限责任公司于2002年创办,七年来,已在株洲地区投资10多亿元开发了中鸿人和广场,引进了“家乐福”、“平和堂”、“肯德基”、“必胜客”等世界著名企业进驻,同时,在株洲市河西妇联旁边有30亩黄金地段,2010年将继续投资6-8亿元进行高档房地产开发,公司实力雄厚。董事长周华键先生在台湾、上海、淅江、株洲等地投资创办了多家实体,涉及房地产开发、工商贸易、农业高科技等多个领域。
项目名称:5000亩生态农业科技示范园建设
项目计划于2010年元月在株洲县仙井乡、渌口镇实施,项目建设期三年,预计2012年12月完工,达到建设5000亩生态农业科技示范园目标,其中建设丹桂种苗基地500亩,丹桂种植基地4000亩,罗汉松200亩、红枫100亩,生态旅游景点5个,土建工程12000㎡、各种设备15000台套。
公司与江西省新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司合作,利用台湾先进农业科技,发展丹桂生产。丹桂种植技术是一项成熟的实用技术,在台湾省已取得了成功推广,创造了较高的经济价值,其中,景笙公司已掌握了丹桂叶片无性扦插繁育技术这一国际领先技术。
2010年完成项目土建工程,购进各种设备并完成安装,开发丹桂种苗基地500亩,罗汉松种植基地200亩、红枫种植基地100亩, 2011年开发丹桂种植基地2000亩,2012年开发丹桂种植基地2000亩,建设生态旅游景点5个。
项目投入总资金10844万元,中鸿人和公司有足够的经济实力,全部自筹。
项目投入总资金10444万元,土建工程12000㎡、各种设备15000台套。2010年完成项目土建工程,购进各种设备并完成安装,开发丹桂种苗基地500亩,罗汉松种植200亩、红枫种植基地100亩, 2011年开发丹桂种植基地2000亩,2012年开发丹桂种植基地2000亩,建设生态旅游景点5个。项目期10年,,10年生丹桂48万株、、,销售收入107110万元,旅游收入2500万元,项目期内总收入109610万元,平均年收入10961万元。
项目开发丹桂种植基地,符合国家农业产业展方向,具有绿化美化环境、带动农民致富等特点,,每亩可为农民年增收6700元,项目区内农民种植丹桂年增收7370万元,本项目的实施,能显著增加农民用工,提高农民收入,在项目期内,农民因增加用工而增加的收入达到7200万元,年平增收
720万元。因此,本项目的实施,能有效地带动农民致富,项目区内农民年收入比非项目区内增加8090万元,效益显著。经济效益高、市场前景非常好,项目建设必要、可行。项目利用的自主技术,为项目的实施提供了种苗的保障,建设项目集中,基础设施好,专业化程度高,资金和技术密集性较强。,项目风险较小,建成后将极大地促进当地经济的发展,有望形成以丹桂产品开发为基础的产业群,带动农民增收,总之,本项目在技术、经济、社会和环境等方面完全可行,建议有关部门尽可能地从经费投入、政策优惠等全方位进行支持,使本项目取得预期收效。
第二章背景及必要性
台湾的农业在国际上具有较高的地位,尤其是在种质资源、农业机械和生产技术上更是独树一帜,景笙公司董事长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学,高级农艺师,对台湾和大陆农业的优势做了深刻的调查研究,充分利用自身的优势,期望通过合作,实现台湾农业技术与大陆农业资源的结合,两地农民相互交流,势必能互惠双赢,共同发展,而江文龙先生掌握了国际领先的丹桂叶片扦插繁育技术,通过对丹桂的市场、价格、种植、产品加工等进行系统研究后,决定开发丹桂种植基地,2001年投资1000万元注册了新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司,得到了分宜县政府、仙女湖管委会的大力支持,在分宜镇等地租赁土地
,开始丹桂种植,2008年已经和分宜县分宜镇水北村、芦塘村等村签订了2万亩的土地租赁合同,同时开始筹建桂花香料加工,与法国farmuns香水公司合作,在新余赣台合作试验区征地400亩,筹建桂花香料加工厂,每年可加工丹桂干花100吨,计划扩大种植规模,使丹桂种植面积达到5万亩,成为全球最大的丹桂种植基地。
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