文档介绍：深圳市近期建设与土地利用规划
2014年度实施计划
目录
一、2013年计划实施回顾 1
二、2014年度实施计划 4
(一)指导思想 4
(二)指导原则 4
(三)主要内容 6
(四)重点发展片区 8
(五)实施保障 11
附表
1:2014年度实施计划供应指标分解表 13
2:2014年度实施计划分区供应规模与结构表 13
3:2014年度实施计划供应结构表 14
4:2014年度实施计划建设用地清退指标分解表 14
5:2014年度实施计划各区民生设施项目库一览表 15
6:2014年度实施计划新供应经营类(招拍挂)、保障性安居工程用地地块库一览表 46
7:2014年度实施计划重点发展片区民生设施项目库一览表 59
8:2014年度实施计划重点发展片区新供应经营类(招拍挂)、保障性安居工程用地地块库一览表 63
附图
01:全市土地供应实施指引总图
02:重点发展片区土地供应实施指引总图
03:重点发展片区实施指引图——深圳湾超级总部基地-后海中心区
04:重点发展片区实施指引图——高新区-留仙洞-大学城
05:重点发展片区实施指引图——宝安中心区
06:重点发展片区实施指引图——大空港新城
07:重点发展片区实施指引图——国际低碳城
08:重点发展片区实施指引图——华为科技城
09:重点发展片区实施指引图——大运新城及龙岗中心区
10:重点发展片区实施指引图——光明中心区(含凤凰城)
11:重点发展片区实施指引图——坪山中心区
12:重点发展片区实施指引图——龙华新城(含深圳北站枢纽区)
13:重点发展片区实施指引图——大鹏坝光-下沙片区
深圳市近期建设与土地利用规划
2014年度实施计划
为全面贯彻落实党的十八届三中全会及2014年全国两会精神,推进改革创新,强化有限土地资源在空间和使用时序上的统筹,以促进城市转型发展,依据《深圳市城市总体规划(2010-2020)》、《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》、《深圳市近期建设与土地利用规划(2011-2015)》等规划,围绕2014年市委市政府的重点工作,结合2014年国民经济和社会发展计划、政府投资项目计划和重大项目计划等相关计划,编制本计划。
一、2013年计划实施回顾
(一)计划实施率持续提升
2013年计划执行质量好于往年。全年计划供应建设用地1710公顷,实际完成土地供应1563公顷,完成计划的91%,比2012年的82%提高了9个百分点。
(二)存量用地利用占建设用地供应总量的比例进一步加大
2013年土地供应继续执行以存量用地为主的原则,加大城市更新力度,提高土地节约集约利用水平,有效控制了新增建设用地
新增建设用地:规划期间农用地和未利用地转为建设用地的土地。
的供应规模,促进了城市发展转型。全年完成新增建设用地供应621公顷,存量建设用地供应942公顷。完成存量用地供应较2012年高77公顷;完成存量用地供应占比60%,比2012年提高了4个百分点。
(三)推动了相关部门职能的转变与行政效率的提升
计划实施通过统筹各区(新区)土地整备和建设用地清退,拓宽了土地供应来源;挂钩存量用地使用与新增用地指标分配,通过存量用地优化引导了相关部门工作重心的转向;协调了不同用地需求,进一步强化了对全市空间资源配置的统筹和引领作用,促进了土地管理制度的改革。
(四)重点产业用地得到倾斜
2013年以计划为抓手,优先保障重大产业项目的用地需求,带动全市经济社会发展与转型。产业用地供应重点向坪山、光明等新区倾斜,以推进原特区外战略发展地区建设,继续优化城市空间开发格局。全年完成产业用地供应152公顷,商业服务设施用地65公顷;94%的产业用地用于保障战略性新兴产业、高新技术产业、先进制造业和总部经济等项目供应。其中,战略性新兴产业、高新技术产业和先进制造业的用地供应总量与上年基本持平,总部经济用地比上年增加18%。推进了华强集团、康佳、迅雷、海普瑞等企业的用地供应,实现了产业用地资源的空间优化配置,产业结构得到有效调整。
(五)民生设施用地供应得到保障
全市累计供应民生类项目用地1168公顷,完成计划的108%。教育、医疗、文化等设施实现了空间落地,推进龙岗区坂田外国语学校、深圳市第九高级中学、龙岗区人民医院扩建项目的供地,提升了公共设施服务水平;交通设施落地推进较快,落实了广深高速鹤洲立交改造工程、平安里学校及观澜福苑学校等项目的周边配套道路、深圳东站综合交通枢纽周边配套道路等交通设施项目,增加了城市交通基础设施供给;市政设施安排了长安汽车等110千伏输变电站、罗湖莲塘片区加压给水泵站等项目,提升了市政服务效能。全年超计划完成新开工保障性安居工程。空间布局上