奥林匹克中心区.ppt

文档介绍：奥林匹克中心区
北京工美艺苑项目
项目简介
北京工美集团
2010年4月
目录
一、项目名称
三、项目地点
四、项目建筑
五、项目内容
六、项目营利模式
二、项目总投资
七、项目功能区划分
八、项目9大价值优势(项目价值TOP9)
九、项目合作方式
一、项目简介
工美博物馆在工美艺苑内
项目名称
北京工美艺苑项目
用地性质
公共商业用地
地理位置
位于奥林匹克中心区下沉花园“开放的紫禁城”内,玲珑塔北侧,比邻鸟巢、水立方、国家会议中心
交通状况
坐拥地铁、比邻北四环、安立路、北苑路,交通便利,四通八达
建筑面积
24000 ㎡
区域功能
北京的文化展示中心、国际交往中心、休闲体验基地和奥运标志旅游地
商用面积
15112 ㎡(其中,二层3412 ㎡)
使用率
63%
项目总投资

附属设施
车位数:800个
项目位置
二、项目总投资:

本
案
仰山
——延续中轴“继承、发展、包容、创新”的思想精神,以“和”为项目发展的文化核心及代表符号,通过文化认同实现价值认同。
5000年一脉相承
800年帝都印记
北京城中轴线
城市主体建筑核心带
北京主流文化传承代表地
◈目标客群定位
收藏品消费者
三、项目定位
使馆商社
机关团体
商务精英
雅皮族群
家族群体
旅游团队
政届名流
职业收藏家
新北京文化体验消费目的地
为鉴赏新北京
的主流文化而来
文化目的地
为文化衬托下的中
收藏消费体验而来
消费目的地
为奥运举办地
体验而来
区域目的地
为北京而来
更不可不来
城市目的地
◈项目整体定位
博物馆-文化体验型消费广场
古今中外工艺美术品集萃地
国际品牌中国特许店集锦地
生活时尚创意类产品集汇地
中国非物质文化遗产集成地
◈项目表述
,各项基础设施完备,室内平均高度约为6米,局部位置可改造为二层。商场分为四个部分:博物馆、乾元大道、坤元广场、尚街,简称一馆、一道、一场、一街。
四、项目建筑
工美艺苑项目整体设计图