文档介绍：目录
第一章总则 1
第二章城镇发展目标与策略 2
第三章城镇性质 3
第四章城镇规模 3
第五章城镇总体布局 3
第一节土地资源利用 3
第二节城镇用地总体布局 4
第六章城镇用地布局规划 5
第一节居住用地 5
第二节公共设施用地 6
第三节工业用地 7
第四节仓储物流用地 8
第七章城镇综合交通规划 9
第一节城镇综合交通规划策略 9
第二节城镇对外交通规划 9
第三节城镇道路规划 10
第八章城镇绿地系统规划 11
第九章城镇基础设施规划 12
第一节给水工程规划 12
第二节排水工程规划 12
第三节雨水设施规划 13
第四节供电设施规划 13
第五节电信工程规划 14
第六节燃气工程规划 14
第七节环境保护规划 14
第八节环境卫生规划 15
第九节城市防灾规划 15
第十章近期建设规划 16
第十一章规划实施措施 17
第十二章附则 17
附录 18
附表一:现状建设用地统计表 18
附表二:现状用地汇总表 19
附表三:规划建设用地一览表 20
附表四:规划用地汇总表 21
总则
编制本次规划的主要背景
1 北京市城市总体规划进行修编,通州区制定空间发展战略。
2 亦庄卫星城进入全面发展期,城市化快速发展。
3 马驹桥镇面临经济结构的调整,城镇发展出现了新情况和新问题。
规划依据
1 《中华人民共和国城市规划法》
2 建设部《建制镇规划建设管理办法》
3 《城市用地分类与规划建设用地标准》
4 《村镇规划标准》
5 《亦庄卫星城总体规划(2000~2020)》
6 《通州区发展战略规划》
7 《马驹桥镇镇域规划(1994年版)》
8 马驹桥镇2001、2002年“政府工作报告”
9 马驹桥镇国民经济和社会发展统计资料(1999~2003年)
规划年限
近期2004-2010年;
远期20ll-2020年。
规划范围
本规划的规划区范围是除去已经被北京经济技术开发区征用的土地外,马驹桥镇行政辖区的全部范围,共计82平方公里。被北京经济技术开发区征用的土地为凉水河以北和新凤减河以西的土地,共计6平方公里。
在规划区范围内一切规划建设及土地利用,均应遵照《中华人民共和国城市规划法》,执行本规划。
本规划强制性内容指文本中黑体字条文。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据,违反城市总体规划加强制性内容进行建设的,属严重影响城市总体规划的行为,应依法进行查处。
城镇发展目标与策略
城镇发展总目标
在规划期内,加快城镇化进程,融入亦庄卫星城的发展中,强化马驹桥作为北京中心镇的职能,带动周边乡镇协调发展;将马驹桥镇市建设成为亦庄卫星城南部地区综合服务功能较强的地区,成为经济繁荣、社会文明、环境优良和具有文化特色的城市。
城镇经济发展目标
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城镇产业发展策略
1 马驹桥镇应大力发展为城区和卫星城服务的优质、高效农业,调整农业产业结构,走农业生产规模化、集约化经营的道路。
2 马驹桥镇位于进京、下卫、入冀、出关的交通枢纽上,交通条件极为便利,物流运输对马驹桥镇来说是一种新兴产业,马驹桥镇发展物流运输的潜力巨大。
3马驹桥镇应充分利用资源优势和现有产业基础,新建、扩建一批骨干企业,形成两大产业基地:以环保产业为主的无污染、高门槛产业基地和以农副产品深加工为主的轻污染、低门槛产业基地。
4 马驹桥镇应充分利用大量的未开发用地和轻轨亦庄支线的修建,发展住宅房地产业。
城镇性质
城镇性质
北京市中心镇,北京东南产业发展轴上的重要产业基地和综合城市功能区。
城镇职能
1 应当提升的城镇职能是亦庄卫星城南部综合服务中心和北京东部发展轴上的产业节点。
2 应当强化的城镇职能是北京市重点镇。
3 应当完善的城镇职能是北京东南部交通枢纽。
城镇规模
城镇人口规模
1 近期(2010年):9万人
2 远期(2020年):28万人
城镇用地规模
1 近期(2010年):,人均建设用地控制在310平方米以内。
2 远期(2010年):,人均建设用地控制在198平方米以内。
城镇总体布局
第一节土地资源利用
用地工程评估
1工程地质综合评价为:南堤、驸马庄一带工程地质分区为Ⅱ类区,适宜进行各类建设;其余大部分地区工程地质分区为Ⅲ类区,须经适当的工程处理后方可进行建设。
2镇域内共有六条二级地震断裂带通过,根据地震基本烈度区划,马驹桥镇为地震裂度八度设防区。
农业用地
随着马驹桥镇城镇职能的转变,规划区内的农业用地逐