文档介绍：索菲亚家居股份有限公司
002572 索菲亚
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家具市场容量预测:综合对未来 5年人均家具消费金额的预估,预计2015 年我国家具销售额将达6675亿元
CAGR=%
CAGR=%
CAGR=20%
家具人均消费额预测(元)
我国家具销售额预测(亿元)
CAGR=20%
2011-2015年,人均家具消费金额增速小于前十年,预计将保持20%的增长速度
预计到2015年,,总销售额主要受人均销售额影响,人口影响因素不大
数据来源:***研究整理
保守估计,2015年定制衣柜普及率达15%,那么定制衣柜行业销售额为696亿元,2011-2015年平均增速为22%;
乐观估计,2015年定制衣柜普及率达20%,那么定制衣柜行业销售额为1154亿元, 2011-2015年平均增速为30%
2015年普及率预计到20%(乐观,亿元)
数据来源:***研究整理
2015年普及率预计到15%(保守,亿元)
CAGR=22%
CAGR=30%
城镇化是住宅市场拉动的核心要素之一;同国际水平对比发现,目前我国城镇化率较低,因而未来城镇化进程的推进将成为撬动住宅市场继续增长的直接驱动因素
城市化进程需求
对居住条件的改善
折旧
城镇人口自然增加需求
决定城镇住宅需求快速增长的四个主要因素
%-%
56%-72%
城市化率
中、日住房建设量年均增速
按照发达国家经验,在城镇化率超过70%以前,我国的住房建设规模将保持快速增长
E
资料来源:***分析
另外,从户均住房套数方面来看,,我国住房存量将保持较快增长
中、日户均住房套数情况
日本历年住房新建量占存量的比重
1971年达最高峰
初步估计,我国目前户均住房套数在1左右,摆脱了城镇住房短缺状态。根据国际经验,,我国住房存量将保持较快增加
相当于日本1968年水平
资料来源:***分析
中国
日本
1966-1973年,处于较高水平,户均住宅套数在1-
E
从市场份额和品牌影响力维度来看,定制衣柜企业形成三大集团,品牌成为决定企业竞争地位的重要因素之一,未来拥有较大品牌影响力的企业将占据更大的市场份额
定制衣柜品牌都处于发展期,远未形成像其他成熟行业的品牌知名度和竞争格局
各个品牌相继打造出自己独有的风格,赢得市场的认可确立起自己的市场地位
一些有规模有实力的衣柜企业在品牌和渠道建设方面投入了相当大的力度,品牌形象统一和建设、聘请代言人、大规模投放广告、终端店面升级、引进数字营销等,表现得相当活跃
品牌影响力
市场份额
索菲亚
欧派
诗尼曼
好莱客
科曼多
尚品
宅配
史丹利
顶固
伊仕利
联邦
高登
定制衣柜行业竞争格局
说明
1
2
3
资料来源:***分析
1997年-2010年商品房销售面积及其增长率
销售面积(亿平方米)
增长率
销售面积
增长率
影响因素:政府房地产宏观调控所带来的商品住宅需求增速放缓,将对近期家具市场形成直接的负面影响
调控措施
内容
对商品住宅市场的影响
限购
限贷
加息
40个大中城市除重庆和北海外,均采取了限购措施;一般对本市户籍家庭限购1-2套,对非本市户籍家庭限购0-1套
我们投资性需求预计将大幅下滑
无户籍常驻人口的自主性和改善性需求受到限制
户籍人口改善性需求受到限制
全国普遍执行:第一套首付30%,第二套首付60%,第三套停贷
全国普遍执行:%%
降低了家庭可获得的杠杆水平,在限购的基础上进一步限制了中低收入家庭对商品住宅的购买力,进一步减少自主性和改善性需求
使贷款购房的成本增加,在利息支出必须低于家庭收入50%的规定下,需求将进一步受到限制
柯建生
总经理
江淦钧
董事长
SOHA LIMITED
索菲亚家居
广州易福诺
广州索菲亚
宁基贸易
100%
100%
%
%
%
股权架构
法国凯辉基金管理公司
ETOILE NRH SCA
Establishment SOGAL
44%
5%
51%
100%
广州易福诺
广州索菲亚
宁基贸易
社会股东
%
宁基贸易
70%
四川宁基
索菲亚工程安装
100%
项目
2012年1-6月
(含易福诺,并且并入两家新子公司)
2011年度
(含易福诺)
2010年度
(含易福诺)
2009年度
(不含易福诺)
2008年度