文档介绍：精装修验房流程及标准
目录
1、验房准备
2、验房流程
3、验房标准
验房准备
1、项目交付前培训
熟悉小区概况、特点
熟悉小区平面图
熟悉小区交付统一说辞
熟悉现场,掌握项目配置电器设备操作方法
验房准备
2、验房工具
抄写板、验房表单、水笔
水桶
电路检测仪
鞋套
一字螺丝刀
验房流程
1、打开水表箱阀门、推上用户箱电源
2、开启空调(地暖)
3、按房间路线检查装修质量
4、与业主抄录电表、水表读数
5、确认关闭所有门窗、电源开关、水龙头,锁好进户门、电表箱、水表箱
验房流程
注意事项
1、控制验房时间,45—60分钟为宜
2、质量问题记录时,房间、部位、问题必须描述清楚
3、质量问题记录,不受地产、施工单位干扰
4、施工单位无法当场整改完毕的质量问题,必须记录
5、不要乱承诺业主(统一说辞)
验房标准
房间净高及开间进深尺寸
室内门
涂饰面
厨卫间墙地砖及顶棚
铝合金(塑钢)门窗
木地板、踢脚线
玄关柜、厨卫柜、衣柜
卫浴设备(含拖把池、水龙头及小五金配件)
电器、燃气具、空调
给排水、燃气管道、配电箱、开关插座等电气及电器、安防系统
阳台、出墙洞、烟道
验房标准——房间净高及开间进深尺寸
1)室内净高偏差(木地板完成面与顶面完成面间的净高):同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度的合格标准:[-20,20]mm。测量工具:5 米钢卷尺、激光测距仪。
2)房间开间/进深偏差:同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差,开间/进深尺寸两头应相等,允许偏差小于8mm。测量工具:5 米钢卷尺、激光测距仪。
验房标准——室内门
1)门框正、侧面垂直度(室内门)、门扇与地面留缝宽度、框的对角线符合标准;
2)门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
3)门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸安装齐全,无遗漏,位置准确,门框扇整体洁净无污染;
4)框与墙体缝隙填嵌,密封条应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深6-8mm。
验房标准——涂饰面
1)实测(墙面垂直平整度、阴阳角方正、顶棚水平极差)符合标准;
2)墙面无裂缝、爆灰;涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、污染;
3)空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密,墙体与门套交接处无开裂;裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致,无明显修补痕迹。空调插座与空调洞的相对位置不得矛盾。