文档介绍：宣城市宣州区双桥街道办事处双桥社区综合楼房屋租赁合同
房屋出租方(简称甲方):宣城市宣州区双桥街道办事处双桥社区
房屋承租方(简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及本房屋《招租公告》等相关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。
一、租赁房屋的地址、面积、用途
(一)房屋位于:宣州区双桥办事处虹桥路西侧,裕丰路以南的双桥社区四层服务综合楼,建筑面积:约2172m²,本次出租面积:约1900m²,结构:框架,楼层:4层。
(二)乙方承诺,租赁该房屋作办学使用。
(三)乙方使用租赁房屋必须符合环境保护和消防等相关法律法规要求。如有不符,乙方应按法律法规和合同要求进行整改,否则,造成乙方不能按预想方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的,责任由乙方承担。
二、租赁期限
房屋租赁期限自2018年7月19日起至2023年7月18日止,共计5年整。
三、房屋租金、交纳方式、交纳时间和履约保证金
(一)房屋租金为人民币元/年(大写人民币)。
(二)乙方将租金缴至甲方指定的下列账号,或按双方书面商定的其他支付方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知乙方。
甲方户名:
开户行:
帐号:
(三)租金每年支付一次,先付租金后使用房屋,乙方应在接收房屋之前付清第一年度的租金万元(大写人民币),之后的下一年度租金在上一年度租期到期日提前20日付清后一年的租金。租赁期内具体的租金支付时间分别为。
(四)履约保证金(大写人民币):肆万元整。
四、房屋交付
甲方收到乙方租金后,应于年月日前将租赁房屋清场交付给乙方使用(因乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任)。
五、房屋收回
(一)租赁期满或租赁合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后15日内无条件将房屋归还甲方。
(二)乙方交还房屋时应保证房屋本身及原本附属设施、设备处于完好状态,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
(三)对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
(四)甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章,甲方收回房屋。
(五)甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后,甲方退还乙方履约保证金(不计息)。
六、装修改造
(一)房屋租赁期间,乙方因经营需要须对租赁房屋进行装修的,则所需全部费用由乙方自行承担;房屋进行装修前必须征得甲方书面同意,乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限,否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。
(二)如乙方因经营需要须对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的,须事先征得甲方的书面同意后方可进行,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方自行承担;设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。
(三)在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方有义务加强施工现场管理,因施工造成的安全责任由乙方自行承担,甲方对于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担连带责任。
七、甲方的