文档介绍：亲近山水的尊荣生活
——“望水家园”推广策划书
第一章前言
一、社会居住心理对家园的要求
、建筑观念演进
随着国人的生活水平不断提升,对住宅的品质也日益重视,环顾国内房地产市场,在生活形态意识的高涨下,纷纷出现多元化、深度雕刻的住宅品质,这对整体建筑生态而言,不仅是良性的前进动力,对整体居家空间的价值、甚至对家的伦理与回归,都有着前所未有的提升意义。
建筑就像时代文明的见证,记录着人类生活的点滴与文化,从过去的建筑经验里,我们可以了解在时空的递变过程当中,生活与智慧的传承。
早期的住宅建筑,因为生活的困顿,单纯提供了遮风避雨的居住功能,随着文明的开化与经济的繁荣,开始进入所谓机能与华丽、生理与心理的双重功效,空间的运用、采光、繁复的雕梁画栋等,都在宣告生活的富裕。
随着蓬勃的商业活动,建筑在文化艺术的传输上,也有着更显著的发展,于是我们可以大量发现人文建筑的兴盛,这对整体建筑经营而言,是相当重要的里程碑;市场不再满足于浅显的美丽外表,讲究更深度的建筑意涵与空间文化,一种兼具机能与艺术的生活空间、兼具百年传承与地标文化的艺术建筑逐应运而生。
、建筑的美学观点
美的观点没有绝对的标准,但能经得起时间检验且耐看十足的,绝对有资格成为永恒的艺术。以当前建筑的设计风格来看,众派林立各有千秋,有巴洛克式的华丽、有制式的传统、有前卫的创意,还有新近流行的简洁、缤纷的建筑风情,传达着各拥护者的美学观点。
建筑的美,远远的看,就像是地表上的雕塑品,气势浩然雄伟壮阔,融合整体风景有更磅礴和谐的美感。近近欣赏,建筑的造型、建材的选用等,处处可见建筑者细腻的设计思维与人文品位和空间的深度内涵。
相由心生,我们相信建筑尤然,建筑的美,来自设计者的艺术内涵、来自于住户们的生活涵养,没有一开始的专业共识与理想坚持、没有后来大家的细腻呵护,都很难有百年风华的建筑艺术品。
、建筑的生活思考
好的建筑必须有赖天时、地利、人和,让建筑有更丰富完美的延伸,生活才得以更有气度与质感。
交通是很重要的环节,没有四通八达、所向皆捷的交通动线,如何串连生活的完整呢?景观提供优质住宅所不可或缺的要件,一样的建筑、不一样的视野,决定了建筑的优越性,开放辽阔的绵延景观,让居住者的心灵与胸襟更舒适、更自在。
当然,便利的生活环境,比如近距离的学区、商圈等,在提供居住者轻松的生活机能,在往返之间,缩短时间的压迫,这样一个完整、以人的生活为思考中心的地理条件,也活络了建筑的生命力,让建筑真正与生活融合在一起。
、建筑空间的语言
以专业用心的精神,雕塑建筑的一寸一缕,从建筑外观的任一角落,都是尽心尽力的规划,处处都是视觉最美的惊叹,更是生活艺术的具体落实。让您进了家门就舍不得出门,回家,就是享受的开始。
第二章、市场报告(详细调查留待日后进行):
一、六盘水房地产市场概况
按照六盘水有关部门的调查统计,2005年以来六盘水市房地产开发投资增速回升较快,商品房新开工面积增加较多,资金到位情况较好,商品房预售继续保持旺盛势头。但商品房竣工面积减少和价格上涨幅度较大。
、2005年房地产开发的主要特点
、房地产开发投资稳步回升
2005年,,,%,。,增加8000万元,%,%。
2005年从房地产开发投资用途看,商品住宅、办公楼、商业营业用房投资增速均有所上升。,%,%;办公楼投资930万元,%;商业营业用房7932万元,%。其中,商品住宅所占的投资额最高。
、商品房新开工面积增加较多,市场拥挤
2005年,,,%。而商业营业用房则呈下降趋势,%,在总投资额增加的前提下,商业营业用房减少,说明住宅类市场日渐拥挤。
、商品房销售继续保持平稳增长态势
随着“凉都”品牌的打造,以及城市基础设施的不断完善,城市形象进一步提升,外来人员不断增多,六盘水市商品房销售继续保持平稳增长势头。从商品房实际销售来看,,。
在销售增长的前提下,房价持续大幅攀升,房地产销售额大幅上涨。。。
二、影响市场的问题分析
、商品房价格上涨幅度