文档介绍：“中国傩城”五星酒店及洋房工程
监
理
规
划
贵州尹兴工程管理有限公司中国傩城项目部
2016年10月
目录
工程基本情况
2、监理工作范围
3 监理工作的主要内容
监理工作目标
5 监理工作依据
6 工程监理机构的组织形式与人员配备计划
7 监理机构的人员岗位职责
8 监理工作程序
9 监理工作方法及措施
10 监理工作制度
1 工程基本情况
工程名称:中国傩城---酒店工程/洋房工程
工程地点:贵州省道真县文家坝
工程建设规模:
:,约合104404平方米
:酒店12层/8层(含2层地库),洋房5/6层
:,
工程结构类型:酒店框架结构,洋房异形柱框剪
工程建设单位:贵州大沙河旅游置业股份有限公司
工程设计单位:中机中联工程有限公司/重庆市建筑工程设计院有限责任公司
工程施工单位:重庆项毅建设有限公司/重庆大洋建设(集团)贵州分公司
工程监理单位:贵州尹兴工程管理咨询有限公司
工程特点:
1、本工程地处贵州省道真县文家坝,为中国傩城规划建设项目之一。其中酒店是重要的旅游配套设施,而洋房是固定人气和实现短期投资回报重要的一环。因此,二个项目都肩负着“中国傩城”成功运营之重任。
2、酒店工程为二栋多层公建,拟建为五星级标准。其机电工程和装修工程是控制重点。洋房为多层住宅,现代和仿古相结合,标准较高,基础换填及内外装工程是控制重点。
3、场地属溶蚀山间槽谷缓坡地貌,基础原地貌於泥,需清淤换填施工,桩基工程、地下防水工程是质量控制重点。
4、本工程工期要求紧,工艺复杂,工种多,人员多,势必增加临设、机械、周转材料和劳动力的投入。应重点审核施工单位的工程材料和周转材料、资金、劳动力及机具设备的供应计划,保证不影响进度。
5、工程项目交叉施工多,抓好各作业队伍的协调配合工作是本工程施工组织的重点。在隐蔽工程(防水工程及钢筋工程)施工前应严格执行预留预埋工程的签字认可程序,确保预留预埋件不遗漏,保证隐蔽工程的施工质量。
2 监理工作范围
工程项目建设监理的阶段:建设阶段、试运行阶段
工程项目建设监理的范围:土建工程、机电工程,暖通工程、装修工程、室外环境工程等。
3 监理工作的主要内容
根据《建设工程施工合同》的约定,遵循动态管理的原理,坚持预防为主的原则,采用旁站、平行检查及巡视等方式对工程实施监理。
审查承包单位现场项目管理机构的技术管理体系、质量管理体系和质量保证体系。审查内容包括:
:技术管理和质量保证的组织机构;
、技术管理制度;
、上岗证。
审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,并监督检查其实施。
严格执行单位工程开工报审制度,总监未签发开工令,承包单位不得擅自开工。督促承包单位严格执行施工合同并遵照国家颁布技术规范、规程、标准以及设计文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工,对合格的予以验收签认,未经验收签认的不得进行下道工序。严格控制工程质量,对违反相关规定者,有权向承建单位签发工程暂停令,要求承包单位整改,工期及发生的费用由承建单位负责。重大事件及时向建设单位报告处理的情况。
对用于工程的主要材料设备的出厂合格证及检验报告等质保文件进行核定,并按规定进行现场见证取样送检,对实物进行检查验收,经监理工程师确认合格签认后方可进入施工现场。禁止将不合格的材料设备或构件等进入现场及用于工程实体。并随时监控材料设备的使用情况,发现问题立即处理。重大事件及时向建设单位报告处理的情况。
根据《建设工程施工合同》规定的工期节点及各方审定的施工进度计划,定期进行审查。对存在较大偏差的情况及时向施工单位及工程中心知会,要求纠偏。对重大延误
及时向建设单位报告情况。
对于重大的设计修改和技术洽商,除提出监理意见之外,应得到规划设计部确认。设计修改应由原设计单位负责,重大技术洽商需原设计单位确认。否则,监理有权不予检查验收。
根据《建设工程监理规范》规定和国家地方的规程规范,监控工程质量,决定计量条件成立与否的审查。
监督检查工程的文明施工及安全防护措施,对不合格者督促承包单位定期整改。
根据承包单位提出的分部工程、分项工程、检验批检验、验收申请组织进行验收,对单位工程的竣工验收申请,负责组织预验收,协助完善由承包单位提出