文档介绍：「万柏林区房地产市场分析」山西思源经纪在房地产领域,我们一直在帮助客户成功思源经纪山西公司纽交所股票代码:SYSW132目录CONTENTS目录土地市场分析二级市场分析区域认知纽交所股票代码:SYSW1目录CONTENTS区域认知万柏林区土地市场区域认知-区位万柏林区是太原市六大主城区之一,区划面积和人口均居六城区之首,是太原的西大门,亦是太原龙脉所在地,上风上水,人杰地灵。万柏林区地处风景秀丽的汾河西畔,西依龙山山脉,南邻晋源区,北接尖草坪区,与迎泽区、杏花岭区隔河相望。,为六城区之首,,其中农业人口8万,占比较大。下辖1个乡、14个街办,63个行政村、87个社区居委会,其中城中村22个。区域认知-交通万柏林区交通便利,铁路、公路四通八达,市政公路交织成网,宽阔的迎泽大街、和平南北路贯穿全区;太佳线、晋祠路、外环路的主干线穿越,轨道交通正在规划。轨道交通规划长风西街南内环西街迎泽西大街漪汾街兴华西街和平路千峰路窊流路(西中环)晋祠路新西客站下元公交总站区域认知—经济结构万柏林区经济发达,2012年实现地区生产总值348亿元,居全市第二,经济机构以煤矿、化工、水泥等重工业为主;商业则以中低端批发为主,并不发达。商业状况区域商业以中低端批发为主,以漪汾街、滨河西路、迎泽西大街、晋祠路、千峰南北路、南内环西街、长风西街为主商贸区。工业发展煤炭、化工、机械制造等为支柱产业,全区区属企业51个,煤矿96座,有18个年销售收入达500万元以上的规模企业。长风商务区下元商圈漪汾商圈西山矿区焦煤集团太重集团南内环商圈区域认知-文教万柏林区旅游资源丰富,文教事业发达,包括长风文化商务区五大场馆、太原理工大学、以及汾河景区公园等,支撑区域科技文化居于太原市前列。度假游园:神堂沟度假村、汾河景区公园、玉门河公园等;院校和科研院所:太原理工大学、太原科技大学、山西中医学院、电子设计院、山西省应用化学研究所等。会展及科普基地:五大场馆——煤炭博物馆、省科技馆、省博物馆、省展览馆、市图书馆;休闲娱乐场所;滨河体育中心等区域认知-规划“南移西进”战略之下,万柏林区规划为太原未来的一流产业、生态、宜居大区。前景良好:随着各大品牌开发商的相继入驻,居住氛围十分良好。城中心河西南移西进北展东扩海尔十二院城万科蓝山富力现代广场万科金域国际保利东方新天地当代万国城MOMA万柏林区中铁小王村地块南移西进战略下,河西板块崛起,万柏林区成为新城市主角,区域房地产市场发展一枝独秀。未来,河西将以商贸、旅游、居住为主,集休闲游憩、仓储物流功能为一体的综合性城市商务副中心区。与体育中心、博物馆、展览馆等“亲密无间”,与汾河景观带、城市绿轴等环境景观水乳交融。成为一个宜住、宜商、宜购、宜乐、宜办公、宜休闲、宜旅游、宜聚会的新城市主角。区域认知-规划区域认知-规划省城最佳居住区生态环境涵养区新型产业发展区河西规划定位风景名胜旅游区和平路迎泽西大街长风商务区——中央CBD,太原新都心和平南路——CLD中央居住区太原热点板块之一—下元活力板块西山万亩生态园城中村改造就河西发展的特点来讲,是以点带线,以线带面。长风文化商务区是点,滨河路是线。同时汇集城市双中心,即以长风文化商务区为核心的“CBD中央商务区”和以和平南路为核心的“CLD中央居住区”。滨西生态板块区域认知-规划