文档介绍：开封房地产市场分析报告
开封古称汴梁,位于河南省东部,在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国七大古都之一,是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市,也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。国务院批准的《开封市城市总体规划(1995—2010)》确定开封的城市定位是:“河南省东部地区重要的中心城市,国家历史文化名城、旅游胜地”。全市总面积6444平方公里,人口480万,,市区面积359平方公里,市区人口80万,辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。
开封是一座具有悠久历史的文化名城。地处中原腹地、黄河之滨的开封,是中华民族的主要发祥地之一,迄今已有2700多年的历史。春秋时期,郑庄公在此修筑储粮仓城,定名为“启封”,取“启拓封疆”之义,后避汉景帝刘启之讳改名为开封。战国时期的魏,五代时期的后梁、后晋、后汉、后周,北宋和金均定都于此,素有“七朝都会”之称。尤其是北宋时期,从陈桥兵变到南宋偏安,历经九帝168年,“人口逾百万,货物集南北”,是当时全国的政治、经济、文化中心,也是国际性的大都会,有着“琪树明霞五凤楼,夷门自古帝王州”、“汴京富丽天下无”的美誉。北宋画家张择端的《清明上河图》和孟元老的《东京梦华录》,生动地描绘了古都开封当时的繁华景象。这一时期的开封,涌现出了清正廉明的包公、满门忠烈的杨家将、民族英雄岳飞、图强变法的王安石等一大批具有重要影响的历史人物,对中国历史的发展产生了重大影响。
一、开封经济总体运行情况
核心提示:城镇以上固定资产投资增势仍较快。1-8月份,,%。,%,%,工业投资仍是拉动城镇以上固定资产投资增长的主要因素。
2008年1-8月份,河南省开封市全市国民经济运行态势良好,工业生产稳步增长,单位工业增加值能耗降低明显,城镇以上固定资产投资继续高位增长,消费品市场持续增长,物价涨势回落,财政金融形势稳定。
规模以上工业稳步增长。1-8月份,全市规模以上工业实现工业增加值116。97亿元,%,。从整体来看,全市规模以上工业呈现以下三个特点:①重工业比重和增速均高于轻工业。,%,%;,%,%。②非公有制工业主导全市工业增长。,%,比上年同期增长26%,,高于公有制工业增幅14个百分点。③农副食品加工等五大行业完成增加值居前。在31个工业行业大类中,农副食品加工业、化学原料及化学制品制造业、纺织业、通用设备制造业、木材加工及木、竹、藤、棕、、、、、,,%。
单位工业增加值能耗降低明显。1-,%,%。,%,%。
城镇以上固定资产投资增势仍较快。1-8月份,,%。,%,%,工业投资仍是拉动城镇以上固定资产投资增长的主要因素。其中,完成投资额较多的工业项目有:开封京源发电有限公司的2×600MW工程、杞县永煤集团有限公司的4万吨聚甲醛工程、开封晋开化工有限公司1830工程分别完成投资132186万元、52100万元、13800万元。
消费品市场持续增长。1-8月份,开封市消费品市场继续保持快速发展态势,,%,其中批发业、零售业、、、,%、%%。分销售地区看,市、县、、、,比上年同期分别增长2