文档介绍：学号:201100352018 分类号:

硕士学位论文

在建建筑物抵押权问题研究

研究生姓名:段金平
指导教师:范李瑛教授
学科门类:法学
专业名称:民商法学
论文提交日期:2014 年 3 月 31 日

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摘要
在建建筑物抵押权是社会经济发展的产物,属于抵押权的一种,既具有抵押
权的共性,又与传统民法上的不动产建筑物抵押权有明显的区别,是对其进一步
的发展,在实践中被普遍应用。由于理论研究的不完善、实践中制度制定与操作
的不科学,近年来产生的与在建建筑物抵押权有关的问题越来越多。在建建筑物
能否成为设立抵押权的标的物?设立抵押权时对主体范围、签订抵押合同、抵押
登记有无要求?在抵押权实现时会遇到哪些困难,尤其是当各种权利发生冲突时
该如何解决?这些问题日渐引起了理论界与实务界的重视。
本文围绕在建建筑物之上能否设立抵押权、如何设立抵押权、抵押权设立后
怎样实现这三个基本问题展开论述。通过对在建建筑物及在建建筑物抵押权的界
定,明确了以在建建筑物为标的物可以设立抵押权;从设立主体、签订抵押合
同、抵押登记三个环节入手,明确了在建建筑物抵押权的成功设立所需要的条
件;通过分析比较在建建筑物抵押权的实现方式、权利冲突类型,提出了相应的
解决方法。
本文对在建建筑物抵押权相关问题进行了清晰的梳理与阐述,希冀能够探求
出正确的解决方法,推动在建建筑物抵押制度的研究与完善。
关键词:在建建筑物;抵押权;预告登记;利益冲突
I
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Abstract
Buildings under construction mortgage is a product of social and economic
development, it belongs to a kind of mortgage. It not only has the characteristics of the
mortgage, but distinct from the civil law tradition of real estate mortgage on the building,
and is on its further development, is widely used in practice. Due to imperfect scientific
theory and practical operation, the problem with the construction of buildings in the
mortgage -related produce more and more in recent years. Whether in the construction of
buildings could e the subject matter of the establishment of the mortgage? What
are the specific requirements for the establishment of the right of the main range of
collateral, signed mortgage contracts, mortgage registration areas? What are the
difficulties encountered in the realization of t