文档介绍：皓晖·香雨蓝苑
工程初步设计专家审查意见
年1月28日,重庆市勘察设计协会组织召开皓晖·香雨蓝苑工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组,重庆市皓晖房地产开发有限公司、华优建筑设计院等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上,经研究,形成专家审查意见如下:
专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全,设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求,执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确,该工程初步设计审查结论为“修改通过”,设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认:
一、建筑专业
1、㎡,过小,不符合规范面积指标。
2、缺方案对比指标。
3、总图说明部分缺综合管线描述。
4、规范列举中,总论与专业说明混乱。
5、建筑特征表与要求不符。
6、玻璃6mm厚时,㎡应用安全玻璃。
7、特征一览表缺车库。
8、从消防批文看,8#楼为综合楼,应落实消防水池等设备配置。初设建筑定性与方案消防批文不符。
9、消防扑救场地,8#楼的幼儿园活动区域与其它场地有高差,消防车无法到达。
10、1#车库负一层车库
(1)10#楼区域大规模的戊类库房纳入车库作为一个分区不妥,库房最远点至疏散口距离过长。
(2)12#楼核心筒区域未形成消防电梯前室。
(3)5轴与U轴交叉区域最远点至疏散楼梯的距离超过60米。
(4)3#楼区域仓库无两个疏散口。
11、2#车库负二层车库及负一层车库
(1)9#防火分区戊类库房应独立分区。9#、10#楼区域库房门不应直接开向前室。
(2)简易洗消间不宜小于5㎡,与防毒通道之间宜设普通门。
(3)人防区域应设观察室(位于清洁区)。
12、1#楼
(1)一层G4户型,起居室面积落实是否有12㎡,厨房排烟道如何转换。
(2)一层商业设两个出口,安全出口距离不小于5米。
(3)二层应设防坠物措施。
(4),开门方向有误。
(5)标准层楼梯轴线2700,无法保证净宽1100,应明确无障碍电梯。
(6)屋顶层,楼梯间门至少应能自行关闭,设乙级防火门。电梯机房设乙级防火门。
13、地上停车位不应小于总数的10%。
14、3#楼底层大门内的户门应为乙级防火门。
15、6#楼一层、三层分别设置一个对外出口时,应区分防火门开启方向。
16、11#楼二层社区、农贸市场借用安全出口方向应调整。
17、12#楼二层核心筒地上地下楼梯分隔未设置。
18、幼儿园一层中间楼梯门开启方向有误。一层左侧楼梯门大小不足1400mm。二层右侧楼梯内不能开机房门。
19、需优化幼儿园流线及功能。四班以上幼儿园应有独立建设基地。
20、单侧采光时,。
二、结构专业
1、注册结构师执业章已失效。
2、缺地下室平面布置图,顶部是否能行消防车不详,顶板消防车荷载及绿化荷载请核实。缺基坑设计。
3、人防设计图纸缺战时封堵、口部大样及口部防护设施设计,人防设计与平时功能设计衔接关系请核实。
4、人防工程的材料系数、荷载系数取值不详。
5、请核实“结构抗震基本参数表”的相关内容,是否超限等请作核实,。
6、1#、2#,9#~12#楼的竖向构件在平面外作大出挑不妥。
7、构造柱布置应复核、斟酌。
8、桩基部分部分桩基间距太小,存在地基应力叠加、施工安全问题,桩基未形成双向约束。
9、5#楼转换层布置与上部结构布置不对应。
10、5#~8#楼基础布置杂乱无章,平面图轴线与柱网未发生关系。
11、6#、7#楼14、15轴是否为抗震缝,变形缝应满足抗震缝要求。
12、6#、7#楼裙房平面上下侧不完整。
三、给排水专业
1、应补充小区的总建筑面积、建筑层数、住宅总户数等主要指标;
2、两条进水管宜从不同的方向接入;
3、二次加压部分应按分区设置无负压供水设备;
4、喷水强度应按8L/;
5、气体灭火的房间应要求设泄压口;
6、消防水箱的高度应满足最不利处的喷头的工作压力要求;
7、无负压供水设备前不需要重复设置倒流防止器。
四、电气专业
1、设计范围:应明确住宅户内是否布线。设计依据中应有防火规范。
2、消防工作区域、疏散区域应急照明的持续供电时间应有说明。
3、住宅干线系统图:进户干线设漏电保护装置。
4、地下车库:核查手动报警按钮、声光报警器等的距离。
5、应避免住宅电缆桥架穿越人防工事。
6、建议:
(1)适当优化变配电所的平面布置,因为气体灭火是以容积来计算的。
(2)公用变压器深入负荷中心,不设母联柜,但在轻载时变压器损耗较大,并且一台变压器故障时