文档介绍：智能房产测绘成果管理系统方案2018年1月目录1 房产测绘成果管理 总述 房产项目测绘信息化管理现状 测绘前置模式下的测绘成果管理 42 政务管理办公 窗口收件 业务箱 案件办理 公文流转管理 房屋拆迁管理 市场主体及其信用管理 房地产项目管理 住房保障管理 房屋安全鉴定 房屋管理 公共交流 数据统计分析 303 图形管理 房产GIS数据库 基础地形数据 分丘图 分层分户图 系统属性数据 房产图形管理功能描述 图形操作 地图编辑 视图管理 属性操作 查询统计 定位浏览 分层分户 三维显示 房产统计 房产网站设计 功能设计 网上房地产系统 47房产测绘成果管理总述房地产测绘是随着房地产产权产籍管理逐渐走向正规化、科学化发展起来的一种专门为产权管理服务的应用技术。它根据房地产管理的需要,用测量手段,以权属为核心,权属单元为基础,房地平面位置、形状、面积为重点,精确绘制成房地产图,并以房地产调查表辅助说明图面显示之不足。房地产测绘所提供的图标作为产籍管理的主要资料,在日常管理过程中调阅频繁。而传统的手工运行管理模式成图周期长、图形数据存储方式落后,产籍管理效率低,无法满足上述要求。因此,房地产测绘管理信息化是房地产产权、产籍管理现代化的必然要求。房产测绘成果管理是房产测绘领域工作中一个非常重要的部分,将其成果进行计算机化管理在当今的信息时代是必然趋势,通过建立成果数据库和共享数据库能够促进测绘部门管理模式的变革,使得工作变得更加快捷有效。房产测绘成果管理系统在GIS软件平台基础上把有关测绘成果的各类信息进行分类存储,方便人们利用各种查询方式对测绘成果进行查询、更新、修改和提取,使测绘领域的技术工作和管理工作很好地结合起来,可产生明显的社会效益和经济效益。房产项目测绘信息化管理现状我们房产信息化起步最早的就是房产项目测绘的信息化,也就是MIS+CAD的阶段,此阶段主要解决房产产权部门登记***时,项目测绘提供的绘图和分摊的问题。目前国内房产局项目测绘的软件市场,仍然是基于CAD开发应用软件,以其强大的绘图功能而占主导市场。目前国内基于CAD开发的项目测绘的软件项目测绘软件达百家以上。虽然里面不乏精品,但产品良莠不齐,应用起来有很多弊端,比如,对图属一体化的管理比GIS弱,不能与GIS的无缝集成,不能对空间数据库的支持,没有自主的版权,甚至不能保证与CAD产品之间的兼容性。测绘前置模式下的测绘成果管理测绘前置是在在房产产权登记***的图形的依据来源。开发GIS数据管理系统软件,建立与房产测绘软件的接口,以保证后期数据的动态更新。数据更新问题是系统存活的核心问题,要建立完善的系统数据采集和数据更新机制(如房产平面图、产籍图的更新),确保系统能够持续稳定地发展。本系统以B/S和C/S、内网和外网相结合的方式,为GIS系统与测绘业务提供接口,采取外网受理测绘业务、内网提供GIS信息的利用方式,保证了GIS数据管理系统与测绘业务和软件的相关联,完善了系统数据的采集和更新机制。测绘成果管理系统架构模式房产测绘及GIS管理系统作为基础空间数据库的建立和变更提供数据采集和加工的工具。要求按房地产空间数据库的数据模型提供数据转换、地形测量、房产测量等各种大比例尺测绘的能力,为各种测量数据入库提供统一的接口,建设基于GIS的房产测绘系统,并能实现与业务数据的一体化存储、管理和利用。业务系统与测绘系统的一体化管理是关键。房产测绘是房产管理的重要前置业务,是房产图形和房屋属性的重要来源。传统的观点来看,测绘的任务在于制图,其最终成果就是图形。而信息系统建成以后,测绘的任务就发生了本质性的转变,房产测绘就是要为信息系统提供信息,这些信息不仅包括图形信息,还包括属性信息。对于房产市场信息系统建设而言,发布的房产预/销售信息是作为房管部门管理的权威数据,要保证数据的正确性和现势性。为此要对房产预/销售改进管理的方法,采用预售前开发楼盘预测绘--预测绘成果备案—商品房预/销合同网上联机备案的管理方式,直接以预测绘的测绘成果作为合同签定的依据,并建立预测绘期房数据与竣工实测现房数据的一一对应。信息提供的方式也要改变以前测绘数据重新处理后才能转入信息系统的弊病,实现测绘信息的直接入库,必须要实现房产测绘与信息系统的