文档介绍：中关村电子城西区
爱立信研发中心二期建设
项目申请报告
二○○九年七月
目录
第一章申报单位及项目概况 1
一、项目申报单位概况 1
二、项目概况 2
三、建设方案 3
四、投资规模和资金筹措 10
五、建设进度 10
第二章发展规划和产业政策 12
一、发展规划 12
二、产业政策 14
三、行业准入分析 15
第三章资源开发及综合利用分析 16
一、资源开发分析 16
二、资源的综合利用分析 16
第四章节能方案分析 18
一、用能标准和节能规范 18
二、能耗种类分析 19
三、节能措施及节能效果分析 20
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 24
一、项目选址和用地方案 24
二、土地利用合理性分析 24
三、征地拆迁和移民安置规划方案 25
第六章环境和生态影响分析 26
一、项目环境影响因素 26
二、环境保护对策 26
第七章建设项目组织、招标及进度安排 29
一、项目组织 29
二、项目招标 29
三、项目实施进度安排 30
第八章投资估算与资金筹措 31
一、投资估算编制依据 31
二、投资估算结果 31
三、投资估算说明 32
四、资金筹措 35
第九章经济效益分析 36
第十章社会效益分析 37
附表:
附表1 总投资估算表。
附件:
附件1 企业法人营业执照(注册号:110000003780754);
附件2 房地产开发企业《资质证书》(证书编号:CY-A-0899);
附件3 北京市规划委员会《规划意见复函》(2007规(朝)复函字0021号);
附件4 北京市规划委员会《规划许可准予延续决定书》(2009规(朝)延字0012号);
附件5 北京市环境保护局《关于中关村科技园区电子城西区E2-1研发中心环境影响报告表的批复》(京环保评价审字[2004]922号);
附件6 北京市交通委员会《关于宝马汽车电子产品生产技术中心等二项交通影响评价报告评议意见的函》(京交规函[2004]837号)。
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
(一)申报单位名称
北京中关村电子城建设有限公司。
(二)地址
北京市朝阳区利泽中园2区203号。
(三)申报单位主营业务
经营范围包括:法律、行政法规、国务院决定禁止的,不得经营;法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的,经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营;法律、行政法规、国务院决定未规定许可的,自主选择经营项目开展经营活动。
营业期限:2002年4月23日至2032年4月22日。
(四)股东构成
北京中关村电子城建设有限公司成立于2002年4月23日,法定代表人张维刚,注册资本实收金额为84000万元。公司股东构成详见表1-1:
表1-1 公司股东构成表
序号
公司股东
出资额(万元)
比例
1
北京望京新兴产业区综合开发公司
80700
%
2
北京市朝阳城市建设综合开发公司
3300
%
合计
84000
100%
(五)资产负债
截至2009年4月底,北京中关村电子城建设有限公司资产总计为324085万元,负债总计为236109万元,%。
(六)主要投资项目
;
;
、二期;
。
二、项目概况
(一)项目名称
中关村电子城西区爱立信研发中心二期建设工程。
(二)项目地点
本项目建设地点
本项目建设地点位于中关村科技园区电子城科技园西区E2-1地块,占地面积19763平方米,四至范围:东至朝科内部F路,南至E2爱立信研发中心一期工程,西至E2-2、E2-3项目用地,北至五环南辅路。
图1-1 项目建设地点示意图
E2-1地块总建设用地共计40000平方米,现已完成土地一级开发。北京中关村电子城建设有限公司于2004年12月以协议出让的方式取得E2-1地块20237平方米的国有土地使用权,并于2007年建成研发中心一期,定向租用给爱立信(中国)有限公司使用。
本项目拟通过协议出让的方式取得E2-1地块中19763平方米土地的使用权,开发建设研发中心二期,定向租用给爱立信(中国)有限公司使用。
(三)项目背景
1999年,中关村科技园区电子城科技园(以下简称“电子城”)经国家科技部和北京市人民政府正式批准建立,
该园区是中关村科技园区重要组成部份,是以发展电子信息产业为主体的,多功能、综合性的高新技术科技园区。
目前,电子城包括东区、西区、北扩及健翔园,,是中关村科技园区发展新