文档介绍：市场概述
♦土地市场:本月公告土地29幅,公告土地面积119万平方米,环比-28%,同比-5%。其中经营性(商、住、办、综合)用地14幅,面积81万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地15幅,面积39万平方米。本月土地成交37幅,成交占地面积114万平方米,环比-38%,同比-19%。其中经营性(商、住、办、综合)用地8幅,面积17万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地29幅,面积96万平方米。土地成交楼板价972元/平方米,环比-53%,同比-41%。
♦商品房市场:,其中供应面积77万平方米,环比-54%,同比-9%;成交面积102万平方米,环比-52%,同比-8%。成交均价20,244元/平方米,环比22%,同比59%。
♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘1个。,其中供应面积21万平方米,环比-32%,同比-32%,成交面积54万平方米,环比-47%,同比35%。成交均价24,903元/平方米,环比8%,同比24%。
1 土地市场
公告土地月度供应量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2013年02月
1,689,236
3,161,591
36
2013年01月
1,648,442
2,724,573
45
2012年12月
3,039,737
4,905,172
78
2012年11月
1,917,845
3,581,174
53
2012年10月
1,572,943
2,849,561
48
2012年09月
3,947,321
5,905,256
88
2012年08月
3,552,711
6,357,925
101
2012年07月
2,665,982
4,179,050
100
2012年06月
1,817,451
3,079,681
51
2012年05月
1,189,605
1,943,760
36
2012年04月
866,150
1,401,951
26
2012年03月
1,223,663
2,072,341
32
2012年02月
1,253,021
2,263,264
29
建设用地面积:(平方米) 规划建筑面积:(平方米) 幅数:(幅)
公告土地当月供应结构
♦公告土地当月供应区域分布
区域
幅数
奉贤
8
宝山
6
浦东
6
金山
5
南汇
4
青浦
3
嘉定
2
闵行
1
松江
1
幅数:(幅)
♦公告土地当月供应规模
面积段
幅数
1万平方米以下
2
1-5万平方米
22
5-10万平方米
8
10万平方米以上
4
幅数:(幅)
公告土地月度成交量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2013年02月
1,603,480
2,759,547
44
2013年01月
1,825,040
2,955,530
58
2012年12月
2,888,604
5,327,774
64
2012年11月
2,317,891
3,976,446
65
2012年10月
2,409,152
3,928,813
57
2012年09月
3,881,040
6,432,238
96
2012年08月
2,205,512
3,527,734
94
2012年07月
2,020,119
3,119,916
61
2012年06月
1,434,534
2,513,797
44
2012年05月
737,343
1,129,052
24
2012年04月
828,801
1,303,893
22
2012年03月
1,250,549
2,226,198
29
2012年02月
1,404,056
2,278,200
35
建设用地面积:(平方米) 规划建筑面积:(平方米) 幅数:(幅)
公告土地月度成交价格
月份
楼板价
成交金额
2013年02月
1,023
2,822,530,000
2013年01月
2,047
6,050,480,000
2012年12月
4,392
23,399,803,300
2012年11月
3,716
14,777,371,200
2012年10月
4,285
16,833,470,000
2012年09月
1,803
11,595,268,000
2012年08月
2,396
8,451,780,000
2012年